Populierenstraat 22

Een instapklaar, modern en ruim gezinshuis – klaar voor uw nieuwe leven

Stelt u zich voor: een fraai gerenoveerde, eindwoning met vier slaapkamers, waar u na de verhuizing direct kunt genieten van alle gemakken. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt – volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en uitgerust met een moderne afwerking die past bij uw huidige levensstijl. Met een aangebouwde garage en een vrijstaande berging biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook flexibiliteit: of u nu uw auto parkeert, een hobbyruimte inricht of al uw spullen opbergt, alles is voorzien.

Dit is een woning waar u zich direct thuis voelt, zonder dat u nog veel hoeft te investeren.

Een woning met zorg en aandacht gerenoveerd

Deze woning ademt kwaliteit en is de afgelopen jaren met veel oog voor detail verbeterd. Zo zijn de dak-, muur- en vloerisolatie vernieuwd, waardoor u nu geniet van een optimaal woonklimaat. In 2021 werd het metselwerk grondig gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat de levensduur van de gevel aanzienlijk verlengt.

Ook de binnendeurkozijnen zijn in 2023 vervangen, evenals de plafonds en deuren, waardoor de woning een frisse, eigentijdse uitstraling heeft. Binnen kunt u genieten van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond, die voor een aangenaam en gelijkmatig temperatuur zorgt.

Buiten is het eveneens verzorgd: de voortuin werd in november 2025 opnieuw aangelegd, terwijl de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, in 2022 tot stand kwam. Hier kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de zon, of het nu ’s ochtends bij het ontbijt is of ’s avonds bij een glaasje wijn. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook een echte uitnodiging om buiten te verblijven.

Begane grond: licht, ruim en modern

Via de entree betreedt u de hal, waar u direct de moderne sfeer opmerkt. Hier vindt u een garderobe, meterkast en een fris betegeld toilet met wandcloset. De woonkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en gezellig maakt. De trapopgang naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor de begane grond open en toegankelijk aanvoelt.

Aan de achterzijde vindt u de open keuken in hoekopstelling, die in 2026 is gewrapt en nu een volledig eigentijdse uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een loopdeur geeft toegang naar de tuin, zodat u tijdens het koken of afwassen kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van functionaliteit en stijl maakt deze keuken een echte pluspunt.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en comfort

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen of als u graag een koele slaapkamer heeft. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt eveneens voldoende ruimte. De badkamer, vernieuwd in 2021, is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Hier kunt u ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

Ook de tweede verdieping heeft zijn eigen charme. De overloop leidt naar de cv-ruimte en de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel verrassend ruim en licht is. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning, waardoor deze niet alleen als slaapkamer, maar ook als werk-, studeer- of hobbyruimte kan dienen. Deze flexibiliteit maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen met verschillende behoeften.

Garage en berging: praktische luxe

Een van de grootste troeven van deze woning is de aangebouwde garage, die keurig is afgewerkt met openslaande garagedeuren, centrale verwarming en een plavuizenvloer. Daarnaast is er een praktische vaste kastenwand aanwezig, waardoor u de ruimte kunt inrichten naar wens – of u nu uw auto parkeert, een hobbyruimte creëert of een werkplek nodig heeft. Voor al uw overige spullen, zoals fietsen, tuinmeubilair en gereedschap, is er nog een vrijstaande, geïsoleerde berging in de achtertuin.

Deze combinatie zorgt voor een optimale opslagoplossing en voorkomt dat uw garage vol raakt.

Rustig wonen, alles dichtbij

Deze woning ligt in een ruim opgezette en rustige woonwijk, waar u kunt genieten van de rust en ruimte. Toch hoeft u niet ver te reiken voor de dagelijkse voorzieningen: boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden zijn allemaal binnen loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken op loopafstand.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model, waarbij standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen in het kader van zekerheidstelling.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend en er is geen asbest aanwezig in de woning. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, waarbij verzakking is vastgesteld. Daarnaast is er vocht en houtrot aanwezig, wat een sanering vereist. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen van toepassing.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.