Molenstraat 68

Een unieke woning met dubbele functie: ideaal voor wonen en werken

Stel je voor: een woning die niet alleen een gezellig thuis biedt, maar ook ruimte laat voor een bedrijf of praktijk aan huis. Deze ruime en goed onderhouden woning combineert twee aparte ingangen, volledige dubbele bewoning en een strategische locatie, waardoor zowel privacy als functionaliteit gegarandeerd zijn. Met vernieuwde raampuien, garagedeuren en een plat dak staat het pand in topconditie, klaar om je droomcombinatie van wonen en werken te realiseren.

Begane grond: licht, ruimte en sfeer

Via de zij-entree kom je in een ruime hal, waar je direct de trapopgang naar de eerste verdieping ziet, evenals een deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. De lichte en royale doorzonwoonkamer aan de voorzijde straalt uitnodiging uit, met grote ramen die voor overvloedige lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de sfeervolle open keuken als een aparte kantoorruimte. De keuken is een echte ontmoetingsplek, met een wandopstelling met los fornuis (4 gaspitten en oven), een afzuigkap, een schiereiland met bargedeelte en een vaatwasser. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellig zitje, terwijl de ramen aan de achterzijde een mooi uitzicht bieden. Een tweede hal geeft toegang tot de binnenplaats, een beschut plekje om buiten te genieten, en via een poort kun je het platte dak bereiken.

De kantoorruimte is perfect voor zakelijke doeleinden, met een eigen entree voor privacy, grote ramen voor daglicht en een vernieuwde meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtgroep en aardlekautomaat). Een afsluitbare trap leidt naar het souterrain, terwijl een tweede hal toegang biedt aan twee praktijkruimten en een klein magazijn voor opslag.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met dakraam, die toegang biedt aan twee slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte en een ruime wasruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel in meubel en dakraam, terwijl de toiletruimte een wandcloset, fonteintje en vaste kast met cv-ketel (Nefit HR combi, 2017) heeft. De wasruimte biedt voldoende ruimte voor wasmachine, droger en opslag, met een deur naar het platte dak en een luik naar de bergzolder.

De twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. Een slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en tussenmeter), terwijl de tweede slaapkamer een echte balzaal is – geschikt om in te delen in meerdere slaapkamers. Een groot dakraam en zichtbare spanten versterken de sfeer, en er is een wastafel in meubel en toegang tot het platte dak.

Souterrain: flexibiliteit en opslag

Het souterrain biedt een grote bewoonbare ruimte met een kunststof pui met veel glas, waardoor daglicht gegarandeerd is. Hier vind je ook de garage met aluminium pui en loopdeur, die toegang geeft tot een brede overkapping. De garage is ideaal voor parkeren of extra werkruimte, terwijl de berging met kunststof pui perfect is voor fietsen of opslag. Ook hier is een vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) aanwezig.

Locatie en uitnodiging

Deze woning is gelegen op een schitterende en goed bereikbare locatie, waardoor zowel woon- als werkplezier optimaal zijn. Of je nu een gezin bent dat ruimte zoekt, of een ondernemer die een bedrijf aan huis wil runnen – dit pand biedt de perfecte balans.

Ben je geïnspireerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!