Lammerts van Buerenstraat 2

Deze markante vrijstaande villa aan de Lammerts van Buerenstraat in Franeker combineert karakteristieke architectuur met een ongekende hoeveelheid leefruimte, op een royaal perceel van 922 m² eigen grond. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een indrukwekkende leefruimte van circa 64 m², een woonkeuken uit 2020 met groot kookeiland en een souterrain met sauna is dit een woning waar ruimte en comfort centraal staan. De ligging aan de Alde Trekfeart zorgt voor groen en rust, terwijl het levendige stadscentrum, scholen, winkels en het treinstation op loopafstand liggen.

Bij binnenkomst via de ruime oprit wordt je direct verwelkomd door een royale hal die meteen de omvang van het huis doet vermoeden. Hier vind je niet alleen het toilet en de meterkast, maar ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het souterrain. De voorzijde van de begane grond herbergt een afzonderlijke woonkamer, perfect als zitkamer, werkkamer of rustige tv-ruimte.

Het echte hoogtepunt ligt echter aan de achterzijde: een lichtrijke leefruimte van circa 64 m² die door grote glaspartijen een naadloze overgang biedt naar de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en is ideaal voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.

De woonkeuken, volledig gerenoveerd in 2020, is een culinair paradijs met een groot kookeiland, twee ovens, een Quooker, koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine. Werk- en bergruimte zijn royaal aanwezig, en via de bijkeuken heb je direct toegang tot zowel de tuin als de garage. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor dagelijkse huishoudelijke taken moeiteloos verlopen.

Op de eerste verdieping wacht een indrukwekkende indeling met vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon. De grootste slaapkamer vormt samen met de badkamer en suite – compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een comfortabel privédomein. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, zodat het hele gezin of logees zich thuis voelen.

De aangebouwde garage, met een oppervlakte van circa 40 m², is veelzijdig inzetbaar. Naast ruimte voor meerdere voertuigen biedt het voldoende plek voor hobbyprojecten of het stallen van (antieke) auto’s. De elektrische sectionaaldeur en lichtkoepels zorgen voor daglicht en gemakkelijke toegang, terwijl de aansluitende berging extra opslagruimte biedt.

Onder de woning ligt een souterrain dat extra comfort en ontspanning biedt. Via een vaste trap bereik je een hal met een sauna, doucheruimte en een royale kelder-/hobbyruimte, perfect voor momenten van rust en ontspanning. De combinatie van deze ruimtes maakt het souterrain tot een waardevolle aanvulling op het woonprogramma.

Buiten ademt de tuin de rust en ruimte die bij het perceel passen. Met volwassen begroeiing en verschillende zitplekken is er altijd een plekje om te genieten van de buitenlucht, terwijl de grote raampartijen van de leefruimte de grens tussen binnen en buiten vervagen. Een dubbele jacuzzi in de tuin nodigt uit tot ontspanning, en de vrije ligging zorgt voor privacy en beschutting.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 254 m² | Overig inpandig: 84 m²
• Energielabel: C
• CV-ketel: Nefit Topline met condensing boiler
• Vloerverwarming in serre en keuken
• Airco op de hoofdslaapkamer
• Moderne meterkast
• Waterontharder aanwezig
• Dak: asymmetrisch zadeldak
• Asbest aanwezig