Professor Wassenberghstraat 3

Een licht, modern en zorgvuldig vernieuwde woning vlak bij het centrum van Franeker – perfect voor starters, stellen of een klein gezin

Stel je voor: een lichte, ruime woonkamer die uitkomt op een moderne open keuken met alle gemakken, drie slaapkamers voor voldoende privacy, en een zonovergoten achtertuin waar je de middag doorbrengt met een boek of een kop koffie. Deze woning aan de Professor Wassenberghstraat 3 in Franeker is de afgelopen jaren grondig vernieuwd, met name de begane grond die in 2025/2026 een compleet nieuwe look kreeg – van nieuwe elektra, stucwerk en plafonds tot een eigentijdse keuken en vloeren. Het resultaat is een verzorgde, eigentijdse woning die je direct als je eigen plek kunt inrichten, terwijl je profiteert van de rustige woonstraat en de nabijheid van het levendige stadscentrum.

De praktische indeling, de fijne buitenruimte en de gunstige ligging maken deze woning ideaal voor wie zoekt naar een huis met karakter, maar zonder achterstallig onderhoud. Winkels, sportvoorzieningen en het gezellige hart van Franeker liggen allemaal op loopafstand, terwijl je thuis geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin met zowel een oostelijke als westelijke zitplek – perfect voor zon of schaduw.

Een huis met ruimte en karakter

Op de beganegroond ontvang je bezoekers in een lichte woonkamer van circa 31 m², waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een diepe trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de open verbinding met de moderne keuken uit 2025 zorgt voor een ruim en sociaal gevoel. De keuken is straks en eigentijds uitgevoerd met inbouwapparatuur, en naast de bijkeuken met toilet en ruimte voor witgoed is er zelfs plaats voor een tafelmodel vriezer.

Via de bijkeuken kom je direct buiten, wat handig is voor boodschappen of een snelle frisse neus.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de kleinste zich leent als kinder-, werk- of kleedkamer. De frisse badkamer met inloopdouche en meubelwastafel (vernieuwd in 2026) sluit naadloos aan op de moderne uitstraling van het huis. Ook hier is aandacht besteed aan praktische details, zoals nieuwe stopcontacten in alle slaapkamers.

Buitenruimte: zon, groen en privacy

Aan de voorzijde (oost) en achterzijde (west) kun je heerlijk buiten zitten. De zonovergoten achtertuin is een beschutte plek met ruimte voor een terras en wat groen, terwijl de voorzijde een gezellig zitje biedt voor de ochtendzon. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, met achterin een vrijstaande stenen berging van circa 9,8 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achtergelegen steeg (waar je een onverdeeld aandeel van 1/29ste in hebt) is de tuin ook vanaf de straat bereikbaar.

Moderne voorzieningen en een duurzame basis

Het huis is voorzien van een CV-installatie (Remeha Avanta, 2019) voor verwarming en warm water, en dankzij de bodemisolatie met EPS-parels (2026) en nagenoeg geheel HR++ beglazing is het energiezuinig ingericht. De beganegroond is volledig vernieuwd in 2025/2026, met onder andere nieuwe elektra, stucwerk, plafonds, vloeren en plafondisolatie. Ook de trap is opnieuw bekleed, en op de verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van nieuwe stopcontacten.

De keuken en badkamer (behalve de tegels) zijn eveneens recent vernieuwd, waardoor het huis een eigentijds en verzorgd uiterlijk heeft. Het energielabel is E.

Belangrijke details

• Eigentijds wonen met erfpacht: Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 17,- per jaar (maximaal 2 parkeervergunningen in de schilwijk).
• Geen funderingsrisico: Er is een Fase-0 onderzoek uitgevoerd, met als resultaat laag risico en geen actie.
• Perceeloppervlakte: 156 m², inclusief het onverdeeld aandeel in de achtergelegen steeg.
• Servicekosten VvE: Deze zijn niet vermeld in de beschrijving.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.

Franeker: een stad met sfeer, voorzieningen en gemak

Franeker is een van de Friese elf steden, met een sfeervol historisch centrum waar winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen elkaar opvolgen. Bekende trekpleisters zijn het Koninklijk Eise Eisinga Planetarium (UNESCO Werelderfgoed) en de jaarlijkse PC (Prikkelende Cultuur). De stad ligt gunstig tussen Harlingen en Leeuwarden en is via de A31 goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging of meer informatie over deze lichte, moderne en zorgvuldig vernieuwde woning in het hart van Franeker. Bel, app of mail ons – of vind de woning op Funda.nl. We kijken ernaar uit om je te laten kennismaken met deze unieke woning!