Burgemeester Westerhuisstraat 7

Een instapklaar, verzorgd en verrassend compleet huis in Franeker – waar je direct kunt inwonen

Stel je voor: een woning die al zo goed als klaar is voor jouw spullen, met een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2023 en een extra ruime kamer onder het dak – allemaal op een rustige locatie, vlak bij het centrum, scholen en kinderopvang. Deze woning aan de Burgemeester Westerhuisstraat 7 combineert technische vernieuwing (van HR++-kozijnen tot zonnepanelen) met een huiselijke, verzorgde sfeer – perfect voor wie direct wil genieten van een compleet en comfortabel thuis.

Binnen: licht, ruim en klaar voor jouw leven

Via de hal met toilet en trapopgang stap je direct binnen in de lichte woonkamer, waar grote ramen voor een zonovergoten, huiselijke sfeer zorgen. Hier is volop ruimte voor een hoekbank en een ruime eettafel – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Achterin de kamer sluit de moderne keuken uit 2023 aan, met een tijdloze kleurstelling en een tegelmotief dat de ruimte een eigen karakter geeft.

De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en via de openslaande deuren loop je zo de bestraatte achtertuin in – een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, waar je de wasmachine en voorraad kunt onderbrengen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee ruimere slaapkamers en een kleinere kamer die perfect is als kinderkamer, werkplek of kleedruimte. De afwerking is verzorgd, zodat je niet hoeft te starten met verf en behang. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche met stort- en handdouche.

En dan is er nog de tweede verdieping – een verrassend ruime extra kamer dankzij de grote dakkapel. Hier kun je een hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer inrichten, met ruimte voor al je spullen.

Buiten: een leeg canvas voor jouw dromen

De bestraatte achtertuin is onderhoudsarm en biedt nu een eenvoudige inrichting, maar dat is juist de kracht: je kunt hier alles van maken. Of je nu een zithoek creëert, groen toevoegt of juist een vrije ruimte wilt, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Locatie: rust, stad en water binnen handbereik

Wat de vorige eigenaren het meest zullen missen, is de rustige en gezellige sfeer van deze buurt. Je woont hier helemaal op je gemak, terwijl je in tien minuten het centrum van Franeker bereikt. De buurt is kindvriendelijk met een speeltuin in de nabijheid, en alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, kinderopvang – is goed bereikbaar. Een extra plus? Het water ligt vlakbij: met een bootje vaar je zo het stadje in of ontdek je de omgeving. Ook wandelen is hier heerlijk, bijvoorbeeld via het Kabouterpad, Dreeslaantje of het stadspark.

Franeker zelf is een historische stad met een prettig voorzieningenniveau: winkels, horeca, onderwijs, sport en cultuur – en met het Koninklijk Eise Eisinga Planetarium (UNESCO Werelderfgoed) en de jaarlijkse PC (Prinsjesdag in Friesland) zijn er altijd leuke activiteiten. De stad ligt gunstig tussen Harlingen en Leeuwarden, met een goede bereikbaarheid via de A31 en openbaar vervoer.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is vrij van erfpacht (eigen grond).
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE: Geen (geen appartementencomplex).
• Servicekosten: Geen (geen VvE).
• Canon: Geen (geen erfpacht).
• Bodemverontreiniging: Geen signalen van bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: De woning is vrij van asbest (gecontroleerd).
• Fundering: Een Fase 0-funderingsrisico-onderzoek (Perfectkeur, 30 september 2026) toont laag risico – geen actie nodig. Geen directe signalen van funderingsproblemen of verzakking.
• Vocht en houtrot: Geen bekend achterstallig onderhoud of schade.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen van toepassing.

De afmetingen zijn vastgesteld conform NEN2580 door een externe partij, maar kleine verschillen zijn mogelijk door interpretatie of meetbeperkingen.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging of meer informatie over deze instapklaar woning in Franeker. Je kunt ons bereiken via [je contactgegevens] of via Funda.nl!