Hottingastraat 12

Een prachtig gerenoveerde gezinswoning in rustige wijk van Franeker

In het hart van Friesland, op een rustige straat in Franeker, vindt u deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage annex werkruimte. Met een ruime woonkamer met erker, een moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning alles wat een gezinsleven comfortabel en sfeervol maakt. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, een houtkachel en een energiezuinige cv-installatie, waardoor u optimaal kunt genieten van een warm en duurzaam thuis.

De begane grond verwelkomt u met een luchtige woonkamer van circa 29 m², voorzien van een visgraat PVC-vloer en een halfopen keuken met alle gemakken. De schuifpui opent de ruimte naar de tuin, terwijl de houtkachel een gezellige sfeer creëert. De bijkeuken biedt extra opslagruimte, met een cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Een kelder en een toilet completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, een compacte maar functionele badkamer met douche en wastafelmeubel, en een separaat toilet op de overloop. De vliering biedt extra bergruimte, terwijl het geïsoleerde dak zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een echte aanwinst. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui naar buiten, waar een gezellige overkapping en zelfs een buitendouche u uitnodigen om de zomeravonden te genieten. De vrijstaande garage is opgedeeld, met een geïsoleerde werkruimte (ca. 12 m²) aan de achterzijde, voorzien van airco en pantry – ideaal voor hobby’s of werken aan huis.

Franeker, de derde stad van Friesland, biedt een perfecte combinatie van rust en levendigheid. De Hottingastraat 12 ligt in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en recreatieve plekken zoals speeltuinen en wandelparken maken het leven hier prettig en gevarieerd. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor eenvoudige bereikbaarheid.

Deze solide woning uit 1960 is volledig gerenoveerd en biedt circa 92 m² woonoppervlakte op een perceel van 217 m². Met een energielabel C, dubbele beglazing en een Intergas cv-installatie uit 2023 is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Neem contact met ons op en plan een bezichtiging via onze handige bezichtigingsplanner. Wellicht is de Hottingastraat 12 in Franeker binnenkort uw nieuwe thuis. Wij verwelkomen u graag!