Dijkstraat 54

Een uniek pand met ruimte voor leven en ondernemen

Aan de Dijkstraat in Franeker staat een pand met veel mogelijkheden: een multifunctionele ruimte op de begane grond en een woonruimte op de twee verdiepingen. Of je nu volledig wilt wonen, een bedrijf wilt starten of een combinatie van beide wilt realiseren – dit pand biedt de vrijheid om je droom te verwezenlijken. Met een totale perceeloppervlakte van 100 m² en een gemengde bestemming, is dit een ideale locatie voor ondernemers die dicht bij hun werk willen wonen.

Beganeground: multifunctionele ruimte met karakter De begane grond biedt een ruime, multifunctionele ruimte van ca. 55 m² met een kunststof pui en entree. Hier kun je een winkel, kantoor of zelfs een kleine horeca vestigen, aangevuld met een eenvoudige keukenruimte, een toilet en een extra opslagruimte. De zelfstandige entree naar de bovenwoning zorgt voor privacy, met een hal en meterkast voor een goede indeling.

Eerste verdieping: wooncomfort met uitzicht Op de eerste verdieping vind je een overloop, een woon- of slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat, een slaapkamer, en een keuken met een keurige hoekaanrechtcombinatie. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast, zodat je direct kunt genieten van een moderne keuken. Achter de keuken ligt een plattak, waar eventueel een dakterras kan worden gerealiseerd. De badkamer is volledig betegeld en biedt een wastafel, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping: extra slaapkamers voor ruimte Via een steile trap kom je op de tweede verdieping uit, waar een overloop en twee slaapkamers zijn gelegen. Hier is voldoende ruimte voor gasten, een kantoor of extra opslag.

Locatie en mogelijkheden Franeker is een levendige Friese stad met een rijke geschiedenis, een prima voorzieningenniveau en een goede bereikbaarheid via de A31. De Dijkstraat wordt momenteel heringericht, wat een pleinachtige uitstraling zal geven met meer ruimte en een aangename sfeer. Dit pand biedt niet alleen een handige locatie, maar ook de kans om je eigen onderneming te starten terwijl je erbij woont.

Ben je handig en droom je van een onderneming onder één dak? Dan is dit pand misschien wel het perfecte project voor jou. Met een oudere CV-ketel voor verwarming en warm water, grotendeels isolerende beglazing en een energielabel F, is er ruimte voor verbeteringen. Let wel op dat er overdrachtsbelasting van 10,4% geldt voor de begane grond.

Laat je inspireren door de mogelijkheden en kom kijken! Neem contact op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij helpen je graag verder.