Jan Piebengastrjitte 37

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en mogelijkheden in Franeker

Stel je voor: een goed onderhouden vrijstaande woning aan de Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker, waar ruimte, privacy en een zonnige tuin elkaar ontmoeten. Deze woning, gebouwd in 1988, biedt met 153 m² woonoppervlakte en circa 598 m³ inhoud een ideale combinatie van leefruimte, werkplek en ontspanningsgebied – perfect voor wie waarde hecht aan een praktische indeling en een rustige woonstand in de wijk Hamburgerrak. Op loopafstand vind je groen, water en alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken, terwijl het centrum van Franeker met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik ligt.

De woning straalt zorgvuldig onderhoud uit: de gevels zijn gereinigd, de houten kozijnen worden in 2026 geschilderd, en de woning is voorzien van isolerende beglazing, waarvan sommige ramen HR++ glas hebben. Daarnaast zorgt een waterontharder voor comfortabel water, en de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) dragen bij aan een duurzamere leefomgeving. Met een energielabel C is deze woning een uitstekende basis voor wie ruimte zoekt zonder onnodige kostenposten.

Een huis vol mogelijkheden

Via de entree betred je een lichte hal met meterkast, trapopgang en een praktische toiletruimte. Aan de voorzijde wacht je een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt. Een houtkachel voegt warmte en gezelligheid toe, terwijl de moderne woonkeuken – volledig vernieuwd in 2020 – het hart van de woning vormt.

Met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een Quooker is dit de plek waar koken, eten en samen zijn mooi samenvloeien. Via openslaande deuren sluit de keuken naadloos aan op de tuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Achter de keuken ligt een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, terwijl aan de achterzijde een extra woonvleugel is gecreëerd. Deze ruimte biedt flexibiliteit: ideaal voor een kantoorruimte of praktijk aan huis, maar ook uitstekend in te richten voor levensloopbestendig wonen, bijvoorbeeld door hier een slaapkamer of badkamer toe te voegen. Op de eerste verdieping vind je via een overloop toegang tot vier slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Via een vlizotrap bereik je de vliering, een handige bergruimte voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Ruimte buiten en binnen

De woning staat op een ruim perceel met een brede oprit en een tuin rondom, waar privacy en groen elkaar ontmoeten. De achtertuin is ingericht met terrasruimte en groen, terwijl de berging extra opslagruimte biedt voor fietsen, hobby’s of tuinmateriaal. Een trailerhelling aan het einde van de straat maakt het voor watersportliefhebbers mogelijk om een bootje eenvoudig te water te laten in de nabijgelegen Doanjumer Feart.

Een ideale locatie in Franeker

De woning ligt in de rustige wijk Hamburgerrak, waar je geniet van een prettige woonomgeving met groen, speelruimte en water in de buurt. Het centrum van Franeker, met alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, is goed bereikbaar. Franeker zelf biedt een compleet voorzieningenniveau, van winkels en horeca tot openbaar vervoer en verenigingsleven.

Ben je geïntrigeerd door deze goed onderhouden vrijstaande woning met alle ruimte en mogelijkheden die je zoekt? Neem dan contact op voor een bezichtiging – de indeling, het licht en de rustige ligging ervaar je het beste in het echt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1988 en is voorzien van een energielabel C. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is niet onder monumentenwet of beschermd stadsgezicht en er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of eigen grond van toepassing. De woning wordt verkocht onder appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE of dergelijke.