Karveel 18

Een unieke tussenwoning in Franeker met karakter, ruimte en volop mogelijkheden

Stel je voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waar je elke hoek naar eigen wens kunt vormgeven. Deze woning in het hart van Franeker biedt niet alleen een energielabel B en een praktische bijkeuken met achtertuin, maar ook een speelse indeling die wonen en koken met elkaar verbindt. Met een nette basis en veel daglicht is dit de perfecte canvas voor jouw persoonlijke woonstijl – van gezellige avonden in de ruime woonkamer tot rustige nachten in de flexibele slaapkamers.

De entree ontvangt je met een meterkast en leidt direct door naar de woonkamer, een lichte en luchtige ruimte met grote ramen aan voor- en achterzijde. Hier geniet je van het natuurlijke licht terwijl je de straat of de tuin in de gaten houdt. Aan de achterzijde ligt de keuken, verhoogd ten opzichte van het zitgedeelte, wat een speelse dynamiek creëert tussen koken en samen zijn. Deze indeling maakt van de ruimte een open, sociaal hart van de woning, zonder dat de keuken zich afzonderlijk voelt.

Achter de woonkamer vind je een tweede hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping, evenals een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde sluit de ruime bijkeuken aan, waar je wasapparatuur kunt aansluiten en waar volop plek is voor voorraad, fietsen of andere spullen. Vanuit deze ruimte stap je direct de achtertuin in, die via een achterom gemakkelijk bereikbaar is. De tuin is een mix van bestrating en groen en vraagt om een persoonlijke touch – een ideale kans om er je eigen buitenplek van te maken.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, waardoor je de ruimtes flexibel kunt inrichten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Één van de slaapkamers heeft zelfs een vaste kast voor extra opslag. De badkamer is licht en functioneel, met een douche, wastafel en tweede toilet, en dankt aan het dakraam extra daglicht. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met schuine dakvlakken en een groot dakraam wacht.

Deze ruimte is perfect om te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer, en op de overloop is nog extra bergruimte aanwezig.

Karveel 18 ligt in een rustige woonomgeving in Franeker, waar je dicht bij dagelijkse voorzieningen woont zonder het drukke centrum te hoeven betreden. Boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en het gezellige historisch centrum met winkels en horeca is eveneens makkelijk bereikbaar. Hier combineer je rust met gemak – een ideale locatie voor wie van een levendige omgeving houdt, maar graag thuis in de stilte kan ontspannen.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de gemeente Franeker en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 2.100,- (inclusief € 1.500,- voor de VvE-bijdrage en € 600,- voor servicekosten). Daarnaast is er een erfpachtcanon van € 1.000,- per jaar.

De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud en verzakking in de fundering, wat in de toekomst mogelijk sanering vereist. De woning is geen monument en er is geen bestemmingswijziging van kracht.