't Paed 2

Een royaal vrijstaand huis vol mogelijkheden op een fraai hoekperceel in Frieschepalen

Dit robuuste, verrassend ruime vrijstaande huis op ’t Paed 2 biedt alles wat je zoekt: zes (slaap)kamers, veel leefruimte op de begane grond en een indeling die meegroeit met jouw wensen. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt, hobby’s hebt of juist streeft naar toekomstbestendig wonen, deze woning past zich moeiteloos aan. Recent gemoderniseerd en verduurzaamd, combineert het comfort met duurzaamheid, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel gezellig samenzijn als privacy.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit, met een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en een halfopen woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier vind je ook een slaapkamer van ruim 9 m² en een multifunctionele ruimte die ooit als garage diende, maar nu als bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin fungeert. Deze ruimte is ideaal als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer – vooral in combinatie met de reeds aanwezige beganegrond-slaapkamer biedt dit interessante mogelijkheden voor een levensloopbestendige indeling.

De keuken en badkamer zijn in 2024 vernieuwd en stralen een eigentijdse uitstraling uit, terwijl vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Bovendien is het rookkanaal al voorbereid op een pelletkachel, zodat je desgewenst extra warmte en sfeer kunt toevoegen.

Op de eerste verdieping vind je vier tweepersoonsslaapkamers, variërend van 8,7 m² tot 19,9 m², waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De vernieuwde badkamer, met douche, ligbad en wasmeubel, biedt alle gemakken van een moderne woning. Via een plafondluik bereik je de bergzolder op de tweede verdieping, waar extra opbergruimte wacht.

De woning is niet alleen ruim van opzet, maar ook energiezuinig: met Drowa bodemisolatie, spouwmuurisolatie met EPS-korrels, dakisolatie en HR++ beglazing uit 2025 is het huis goed geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, ondersteund door twaalf zonnepanelen van 355 Wp en een thuisbatterij uit 2026. Ook de buitenkant is verzorgd, met kunststof windveren en goten, nieuwe zonwering en recent buitenschilderwerk.

Rondom de woning is veel aandacht besteed aan gebruiksgemak en sfeer. De tuin is opnieuw ingericht om optimaal gebruik te maken van het hoekperceel, en op het erf staat een vrijstaande houten tuinberging met veranda – een fijne plek om te ontspannen, hobby’s uit te oefenen of spullen op te bergen. Parkeren kan gemakkelijk op de oprit.

Frieschepalen ligt in een prachtige, bosrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl voor dagelijkse voorzieningen het dorp en omliggende plaatsen zoals Drachten, Bakkeveen en Ureterp op korte afstand liggen. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn ook Groningen en Heerenveen snel bereikbaar. ’t Paed 2 is een woning die uitblinkt in ruimte, flexibiliteit, wooncomfort én ligging – een huis dat met uiteenlopende woonwensen mee kan groeien.

Benieuwd naar deze veelzijdige woning? Onze flexibele makelaars laten je deze ruimte graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging.