Rijksweg 316-A

Een licht, ruim appartement met verrassende veelzijdigheid in Gaanderen

Stelt u zich voor: een instapklaar appartement van circa 55 m² dat met slimme indeling en veel natuurlijk licht een onverwacht comfortabel gevoel creëert. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken met alle gemakken en een fijn dakterras biedt dit appartement aan de Rijksweg 316-A alles wat u zoekt – of u nu op zoek bent naar een praktische woonruimte, een uitvalsbasis voor uw dagelijkse bezigheden of een plek om te ontspannen. De woning straalt direct een verzorgde sfeer uit, dankzij de zorgvuldige inrichting en de prettige lichtinval die elke ruimte een warm en uitnodigend karakter geeft.

De entree van dit appartement is een verrassing: via een zijdelingse toegang betreedt u een ruimte die direct een beschut en comfortabel gevoel oproept. Een smalle trap leidt u omhoog naar de centrale overloop, het hart van de woning. Deze hal vormt de perfecte verbinding tussen alle vertrekken – een logische indeling die het dagelijks leven eenvoudig en overzichtelijk maakt. Het ontbreken van onnodige doorgangen zorgt ervoor dat u zich direct thuis voelt, terwijl de ruime opbergmogelijkheden in de hal en de aangrenzende ruimtes voor extra gemak zorgen.

De sfeervolle woonkamer is het middelpunt van deze woning, waar u kunt genieten van een elektrische haard die niet alleen voor gezelligheid zorgt, maar ook een praktische oplossing biedt voor de koudere dagen. De ruimte is ruim genoeg om te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen, terwijl de directe verbinding met de keuken en het dakterras de leefruimte naadloos naar buiten uitbreidt.

De keuken is een echte moderne parel van dit appartement. Volledig gemoderniseerd en uitgerust met inbouwapparatuur, biedt deze ruimte alles wat een keuken moet hebben: een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine en spoelbak. Het langwerpige aanrechtblad zorgt voor voldoende werkruimte, terwijl de ruime lades en kastjes ervoor zorgen dat alles netjes opgeborgen kan worden. Een extra pluspunt is de directe toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten als één geheel functioneren – ideaal voor wie van koken en buitenleven houdt.

De slaapkamers zijn ruim en veelzijdig inzetbaar, waardoor ze zich perfect lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Elk vertrek is groot genoeg voor een bed, bureau en kast, en één van de slaapkamers is zelfs voorzien van een eigen wastafel – een handige toevoeging voor wie privacy waardeert. De kamers zijn licht en luchtig, met voldoende ruimte om uw persoonlijke stijl uit te drukken.

De badkamer is praktisch en betegeld, met een open douche en toilet in een compacte maar functionele indeling. Hoewel de ruimte al instapklaar is, biedt ze genoeg mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren – een voordeel voor wie later nog aanpassingen wil doorvoeren.

Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een praktische extra ruimte in de punt van het dak. Hier vindt u niet alleen bergruimte, maar ook de cv-ketel en de aansluiting voor witgoed – een slimme oplossing die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning.

Buiten kunt u genieten van het dakterras, direct bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt voldoende plek voor een tafel, lounge set of een kop koffie in de ochtendzon. Het is de perfecte plek om even tot rust te komen of om buiten te dineren, terwijl u geniet van de buitenlucht.

Bij de woning hoort ook een externe berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra huishoudelijke items. Deze praktische toevoeging zorgt voor nog meer gemak en ruimte in huis.

De locatie van dit appartement is praktisch en goed bereikbaar. Gelegen in Gaanderen, biedt de woning alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes in de nabije omgeving en een treinstation op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u bovendien vlot onderweg naar omliggende plaatsen en steden – een combinatie van rust en bereikbaarheid die zelden zo goed samengaat.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,-, inclusief servicekosten en VvE-bijdrage. De woning is instapklaar en biedt een licht en comfortabel woonklimaat, maar het is belangrijk om te weten dat er geen asbest of bodemverontreiniging is vastgesteld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning aangetroffen, wat bij aankoop in overweging moet worden genomen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.

Laat u verrassen door deze lichtdoorvlochten woning met alle gemakken van thuis. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke mogelijkheid!