Steverinkstraat 63

Een woonboerderij met ziel en ruimte – vrijstaand wonen in het groene hart van Gaanderen

Stel je voor: een vrijstaand juweeltje uit 1918, waar de tijd stil lijkt te staan, maar waar de ruimte en mogelijkheden juist onbeperkt zijn. Deze karaktervolle woonboerderij op een indrukwekkend perceel van 3.382 m² combineert statige oorspronkelijke details met een woonoppervlakte van maar liefst 396 m² – een ideale basis voor wie vrijheid, groen en een eigen invulling zoekt. De statige gevel, het fraaie metselwerk en de authentieke entree vertellen al een verhaal, maar het is binnen waar de echte verrassing ligt: een beschilderde gang met tegelvloer en plafond, hoge plafonds en een indeling die volop ruimte biedt voor meerdere woonkernen, slaapkamers, keukens, badkamers en zelfs een werkplaats of atelier.

Dit is geen huis, maar een kaders voor jouw droomwoning – waar je zelf bepaalt hoe je de ruimtes inricht en gebruikt.

Een huis vol mogelijkheden, van binnen tot buiten

Zodra je de voordeur passeert, word je verwelkomd door een lange, karaktervolle hal die als het hart van de woning fungeert. De houten paneeldeuren, de hoge plafonds en de oorspronkelijke details herinneren aan de rijke geschiedenis van dit pand, terwijl de uitgebreide indeling je uitdaagt om de ruimtes naar wens in te delen. Op de begane grond vind je niet alleen meerdere woon- en slaapkamers, maar ook twee keukens en badkamers, een werkplaats en zelfs een kantoorruimte.

De royale opzet maakt het mogelijk om hier een grote leefruimte te creëren, een thuiswerkplek in te richten of gasten onder te brengen in een logeerruimte. De vrijheid om functies te mixen en te vernieuwen is hier onbeperkt – en dat geldt ook voor de eerste verdieping, waar opnieuw meerdere vertrekken wachten op jouw persoonlijke stempel.

Buiten wordt de ruimte nog groter. Het 3.382 m² grote perceel is een groene oase met volwassen bomen, gazons, hagen en schaduwrijke plekken die perfect passen bij het landelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde opent het terrein zich naar het omringende landschap, waar je volop geniet van het vrije buitenleven.

Of je nu wilt tuinieren, spelen of gewoon ontspannen in de zon of schaduw, er is plek voor alles. De vrijstaande garage, die mooi aansluit bij het geheel, en de 22 zonnepanelen op het dak (gecombineerd met 2 zonnecollectoren voor warmwater) tonen dat ook duurzaamheid hier een rol speelt. Dubbel glas op veel plaatsen zorgt bovendien voor comfort en energiezuinigheid.

Vrijheid in het buitengebied – met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woonboerderij ligt in het buitengebied van Gaanderen, waar je het vrije gevoel van het platteland ervaart zonder afstand te doen aan de gemakken van het dorp. Kasteel Slangenbrug, de Bielheimerbeek en het bosrijke gebied liggen op steenworp afstand, perfect voor wandelingen of fietstochten. Ook voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportaccommodaties, winkels, bushaltes en het treinstation hoef je niet ver te reizen. Zo combineer je het landelijke leven met alle voorzieningen die je nodig hebt – zonder compromissen.

## Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoedbedrijf Gaanderen en is verpacht onder appartementsrecht. Dit houdt in dat de erfpachtprijs jaarlijks wordt vastgesteld en dat er servicekosten en VvE-bijdragen gelden. Het pand is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen sprake van bodemverontreiniging, asbest of houtrot, maar er is wel achterstallig onderhoud en verzakking in de fundering. Daarnaast is er een verplichting tot sanering van de fundering en is er sloop en renovatieverplichting voor de woning. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit dient voorafgaand te worden besproken met de eigenaar.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke kans

Foto’s en plattegronden kunnen de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze woonboerderij nooit helemaal overbrengen. Pas als je zelf door de karaktervolle gangen loopt, de hoge plafonds bewondert en de indrukwekkende buitenruimte ervaart, begrijp je waarom dit zo’n bijzondere plek is. Plan nu een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en laat je inspireren door wat deze woning voor jou kan betekenen. Here we go – samen op weg naar jouw nieuwe thuis.