Plaatwerkerstraat 3

Een moderne, ruimtevolle halfvrijstaande woning in Gaanderen – comfortabel, duurzaam en volop ruimte

Stel je voor: een halfvrijstaande woning uit 2009 in de jonge wijk Het nieuwe Pelgrim, waar je 153 m² woonoppervlakte geniet met een uitgebouwde woonkamer van 42 m² en een royale zolder. Deze woning combineert moderne luxe met energieneutraal wonen – dankzij 10 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning op elke verdieping en een energielabel A. Hier woon je niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en met lage stookkosten. En met de inpandige garage en extra berging in de achtertuin (totaal 29 m² opslag) is er aan opslagruimte geen gebrek.

Deze woning biedt niet alleen een hoge woonkwaliteit, maar ook een uitstekende ligging. Vanaf de voorzijde geniet je van een vrije uitkijk over groen, terwijl je te voet het winkelcentrum en treinstation bereikt. Doetinchem en de A18 liggen binnen 10 minuten rijden – perfect voor wie gemakkelijk de stad in wil of snelle verbindingen waardeert.

Een indeling die volop ruimte biedt

Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime, lichte woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden, waar een gashaard en airco voor comfort zorgen. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een praktisch keukenblok en voldoende werk- en bergruimte – ideaal voor wie graag kookt of onderhoudt. Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte bereik je ook de inpandige garage, die niet alleen ruim is maar ook lichtkoepel, dubbele openslaande deuren naar de oprit en veranda heeft.

Deze garage fungeert zelfs als een nette inloop naar de achtertuin, waar je ook via een achtergelegen pad terechtkomt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn verdeeld over voor- en achterzijde, waardoor je privacy en flexibiliteit hebt – perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Elektrische rolluiken en horren zorgen voor extra comfort, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een monoblock airco.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en CV-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, die ruim en voorzien van airco is. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig – handig voor seizoensspullen of opslag.

Een achtertuin die uitnodigt tot genieten

De brede achtertuin van ruim 9 meter is een echte zonnestek – zonnig georiënteerd op zuidwest en voorzien van een nieuwe overkapping met houten schuur (aangebouwd in 2019). Deze extra bergruimte maakt de garage/berging ook een praktische inloop naar de tuin. Of je nu vanuit de woonkamer, de garage of het achtergelegen pad de tuin bereikt, het resultaat is een gezellige, functionele buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken?

Met deze moderne, ruimtevolle en duurzame woning in Gaanderen heb je alles wat je je wensbeeld wooncomfort wilt bieden. Locatie, ligging en indeling zijn perfect afgestemd op een actieve levensstijl, terwijl de energieneutrale uitvoering zorgt voor lage kosten en een milieubewuste woonervaring.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon – deze woning is vrij van gemeenschappelijke lasten.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Ben je na het lezen van deze beschrijving net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost-Gelderland, en plan een individuele bezichtiging in. Wij laten je graag persoonlijk kennismaken met deze unieke woonkans op de Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen!