Oud Milligenseweg 32

Levensloopbestendig wonen in Garderen: waar comfort en natuur samenkomen

Stel je voor: een levensloopbestendige woning met een aangebouwde garage en berging, gelegen op een fantastische plek in het hart van Garderen. Hier waar de Veluwse natuur ademhaalt en het gezellige dorpscentrum op loopafstand is, vind je een degelijk gebouwde woning die je jarenlang zal verwennen. Met een fijne woonplattegrond en een door bomen beschutte tuin die direct vanaf de woonkamer bereikbaar is via een schuifpui, ervaar je hier een heerlijk vrij gevoel – zowel binnen als buiten.

De woning biedt niet alleen een ruime garage/berging met verwarming en overzichtelijke kastenwand, maar ook een royale tuinberging en een overkapping waar je met een kop koffie het groen in kunt kijken. Alles is zorgvuldig onderhouden, zodat je direct kunt genieten van deze praktische en sfeervolle woning die perfect aansluit bij de levensfase waarin je je nu bevindt – of waarin je straks komt.

Begane grond: gezelligheid en functionaliteit in harmonie

Via een ruime hal met trapopgang stap je binnen in een L-vormige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Hier vind je een sfeervolle schouw met open haard, een plek waar je in de avonduren kunt genieten van de warmte en het knetterende vuur. Aan de wegzijde geniet je van een prachtig uitzicht, terwijl je aan de achterzijde heerlijk uitkijkt over je eigen tuin – een perfecte combinatie van privacy en groen.

Direct naast de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een nette inbouwkeuken met alle gemakken: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Alles is op maat ingericht, zodat koken een plezier wordt. Aan de andere kant van de hal vind je de praktische bijkeuken, die niet alleen toegang biedt tot de ruime garage/berging (bereikbaar vanuit zowel de tuin als de woning), maar ook als opslagruimte fungeert.

Daarnaast is er een ruime slaapkamer met kastenwand en een keurige badkamer met wastafelmeubel en ruime douche. Voor extra comfort is er ook een separaat toilet aanwezig.

Verdieping: ruimte en rust op de overloop

Op de ruime overloop vind je twee comfortabele slaapkamers, waarvan één slaapkamer eenvoudig te splitsen is in twee – ideaal voor groeiende gezinnen of gasten. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel, terwijl de andere uitgerust is met een praktische inbouwkast en een balkon waar je kunt genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een handige bergruimte met de c.v.-opstelling en een ruime kastenwand op de overloop, zodat alles op zijn plek komt.

Garderen: waar natuur en gezelligheid samenkomen

Het dorp Garderen ligt centraal tussen Amersfoort en Apeldoorn, met de A1 op enkele kilometers afstand – perfect voor wie gemakkelijk de stad in wil of snel op de snelweg moet zijn. Maar wat deze locatie echt uniek maakt, is de prachtige ligging tussen akkers, heide en bossen. Hier kun je eindeloos fietsen en wandelen, of genieten van de gezellige terrasjes in het dorpscentrum. Of je nu van rust houdt of van activiteit, Garderen biedt het allemaal – en deze woning is daar het ideale uitgangspunt voor.

Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, de servicekosten € 15,00 per maand en de appartementsrechtelijke bijdrage € 25,00 per maand. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld die is gesaneerd in 2015. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuifpui en de tuinberging. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden.