Kerkstraat 1

Wonen in het hart van Gasselte: waar historie, natuur en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande woning met alle ruimte en rust die je je wens, omringd door de sfeer van een authentiek Drents esdorp en op loopafstand van uitgestrekte natuurgebieden. Kerkstraat 1 in Gasselte is een unieke combinatie van karakteristieke architectuur en hedendaags wooncomfort, gebouwd in 1917 maar in 2013 grondig gemoderniseerd tot een verrassend ruime woning op een royaal perceel van circa 925 m². Hier vind je niet alleen een prachtige woonplek, maar ook een locatie waar je direct de Drentse natuur in wandelt of fietst – of je nu kiest voor de heidevelden van het Drouwenerzand of de Staatsbossen en het Hemelriek, beide op slechts 500 meter afstand.

Deze woning is een meesterwerk van authentieke details en functionele vernieuwing. Bij de grootschalige renovatie in 2013 is de woning voorzien van HR++-beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor je nu geniet van een energiezuinige, comfortabele woonomgeving waarin oude charme en moderne gemakken naadloos samenvloeien. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die het karakteristieke straatbeeld van de Kerkstraat in een warm licht doen stralen.

De open haard zorgt voor gezelligheid, of het nu winter is of een zomeravond – hier is altijd een plek om te ontspannen.

Het dagelijkse leven speelt zich af in de spacieuze woonkeuken, waar een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser voorzien in alle gemakken. De openslaande terrasdeuren creëren een vloeiende overgang naar buiten, zodat het ruime terras een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte wordt. Ook gelijkvloers wonen is hier een feest: de slaapkamer van circa 18 m² en de volledige badkamer – voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel – maken het leven op de begane grond niet alleen mogelijk, maar ook ontzettend comfortabel.

Daarnaast vind je hier een praktische bijkeuken, provisiekelder en een multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als schoonheidssalon), die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of atelier.

Op de verdieping wacht een ruime overloop met drie slaapkamers – circa 17 m², 11 m² en 10 m² – en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Zo is er voor iedereen plek, of je nu kiest voor een grote slaapkamer of een compacte oplossing. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, waar je op elk moment van de dag een schaduwplek of zonneschijn vindt. Het perceel biedt ruime parkeergelegenheid, een carport en een houten berging, zodat alles op zijn plek is.

De locatie van deze woning is niet te evenaren: Kerkstraat 1 ligt in het historische hart van Gasselte, waar de oorspronkelijke dorpsstructuur nog intact is en de karakteristieke bebouwing een unieke sfeer creëert. Je woont hier op een plek waar rust en natuur elkaar ontmoeten, terwijl je toch midden in het dorp staat. Of je nu wilt genieten van de stilte, een wandeling maakt door de Drentse landschappen of gewoon de sfeer van een authentiek esdorp wilt opzuigen – deze woning biedt het allemaal.

Wij nodigen je van harte uit om de sfeer, ruimte en bijzondere ligging van Kerkstraat 1 zelf te ontdekken. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar hoe deze woning je dagelijks leven kan verrijken.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1917 en is in 2013 vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 925 m². De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen of asbest gemeld, maar bij aankoop geldt een standaard bodemonderzoek. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

De woning valt onder appartementsrecht en is niet onderhevig aan erfpacht of VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing.