Vennenhof 33

Een tijdloze vrijstaande villa met alle luxe van nu – klaar om in te trekken

Op Aan de Vennenhof 33 in Gastel staat een vrijstaand woonhuis uit 2018, gebouwd op een ruime, groene locatie die verrassend veel ruimte biedt. Met vijf slaapkamers, een luxe keuken, een inpandige garage en een moderne afwerking is dit een huis dat zowel nu als in de toekomst perfect past bij uw leven. Instapklaar, volop comfort en met een strakke, verzorgde uitstraling – hier kunt u direct genieten van een woning die alles heeft wat u zich wenselijk wilt voorstellen.

Een woonkamer die indruk maakt en volop ruimte biedt

De begane grond begint met een ruime hal, waar een open eikenhouten trap naar de eerste verdieping leidt. Direct naast de trap bevindt zich de meterkast met 12 groepen en een aardlekschakelaar, zodat alle moderne voorzieningen op orde zijn. Het hart van de begane grond is de woonkamer van circa 65 m², een lichtdoorstroomde ruimte met een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras.

De praktische inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een warme, aanpasbare verlichting, terwijl de antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Hier kunt u met het hele gezin genieten van een royale eettafel of ontspannen in een gezellige zithoek – alles onder strakke, gestucte wanden en plafonds die de moderne uitstraling compleet maken.

Een keuken die elke culinaire droom waarmaakt

De open luxe keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte eye-catcher. Centraal staat een kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een spoelbak, terwijl de witte kastenwand met inbouwapparatuur zoals een dubbele oven, vaatwasser en koelkast alles biedt wat een moderne keuken nodig heeft. Via een portaal bereikt u de bijkeuken, waar een tweede keukenopstelling met koelkast en magnetron staat, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ook hier zorgt een ingebouwde kastenwand voor extra bergruimte. Het ruime toilet met wandcloset en fonteintje rondt de begane grond af – een praktische en stijlvolle toevoeging aan deze moderne woning.

Ruime slaapkamers en een badkamer die ontspannen

Op de eerste verdieping wacht een overloop met kastenwand, omringd door drie slaapkamers met maten van circa 13 m², 13,5 m² en 17 m². De ouderslaapkamer heeft zelfs een eigen inloopkleedruimte van bijna 5 m², zodat iedereen zijn privacy heeft. De vloeren zijn voorzien van PVC met vloerverwarming, terwijl de gestucte wanden en plafonds de moderne uitstraling onderstrepen.

Het hoogtepunt van deze verdieping is de compleet ingerichte badkamer, waar u kunt genieten van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met twee waskommen en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, en een separate toiletruimte met wandcloset maakt de indeling nog praktischer.

Twee extra slaapkamers onder het dak – met uitzicht en comfort

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar twee slaapkamers met dakkapel wachten – ideaal voor kinderen of gasten. Een van de kamers huisvest de WTW-unit en de unit voor de vloerverwarming, terwijl de andere ruimte volledig vrij is. Ook hier is de afwerking verzorgd: gestucte wanden, afgewerkte dakplaten en PVC-vloer met vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.

De zolder is niet alleen functioneel, maar biedt ook ruimte voor de opstelplaatsen van de CV-ketel en de warmtepomp, die samen met de hybride warmtepomp en Vaillant CV-ketel uit 2018 voor een efficiënte verwarming zorgen.

Praktisch parkeren en een tuin die uitnodigt

De inpandige garage is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht met een tegelvloer met vloerverwarming en een elektrische sectionalpoort. Via een vaste trap kunt u direct naar de zolder. Aan de buitenzijde biedt de eigen oprit plaats aan twee auto’s, en ook aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. De voor- en achtertuin zijn aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating, afgeschermd door gaashekwerk met beplanting – perfect voor ontspannen buitenmomenten.

Een locatie die alles biedt

Gastel is een wijk die bekendstaat om zijn groene omgeving en rustige sfeer, terwijl u toch snel in het centrum of op de snelweg bent. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, modern comfort en een strakke afwerking – alles wat u zich wenselijk wilt voorstellen in een eigen huis.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem dan vrijblijvend contact op met ons verkoopteam voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is niet van toepassing.
• VvE-bijdragen zijn niet relevant, aangezien dit een vrijstaand huis is.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van traditionele bouw met gebakken pannen.
• De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met HR++ glas.
• De woning heeft elektrisch bedienbare rolluiken in antraciet, met uitzondering van de voordeur.
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken zijn niet bekend.
• Achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen zijn niet gemeld.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bij aankoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom in de koopakte opgenomen.