Vismarktstraat 24

Een tijdloos herenhuis met karakter en modern comfort in het hart van Geertruidenberg

Stap binnen in Rijksmonument "De Ossekop", een uniek, lichtdoorstroomd herenhuis dat de perfecte balans weet te vinden tussen authentiek historisch karakter en hedendaagse luxe. Direct aan de sfeervolle markt gelegen, biedt deze instapklaar gemoderniseerde woning met 3 slaapkamers, een loft-achtige zolderslaapkamer en 2 badkamers alles wat je zoekt: ruimte, privacy en een tuin met zon en schaduw – zowel voor ontspannen als werken. Met zijn monumentale lijstgevel, originele gewelfde kelder en een multifunctioneel tuinhuis is dit een woning die je meteen thuis voelt.

Een begane grond vol sfeer en functionaliteit

Je word je meteen welkom geheten in de imposante hal, waar een vernieuwde groepenkast en vloerverwarming voor comfort zorgen. De strakke, lichte voorkamer – nu in gebruik als eetkamer – verrast met een gashaard en statige hoge ramen, geflankeerd door vaste bankjes. De eiken parketvloer en de glazen deuren die de ruimte verbinden met de keuken, creëren een open en luchtige indruk.

De centraal gelegen keuken is een echte kookliefhebber’s droom: een granieten aanrechtblad met inductiekookplaat, een afzuigkap en een eiland met spoelbak en vaatwasser. Ruimte voor berging is overvloedig aanwezig, zowel in de wandmeubels (met koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron) als in de laden. Aan de achterzijde sluit de gezellige zitkamer aan, waar een houthaard/allesbrander voor gezellige avonden zorgt.

De brede houten vloerdelen en de glazen dakconstructie in de tussenkamer – waar vroeger een binnenplaats was – vullen de ruimte met daglicht en een authentiek fonteintje.

Via het achterportaal met loopdeur stap je direct de sfeervolle tuin in, waar een riant terras uitnodigt om te genieten. De tuin, circa 30 meter diep, biedt altijd een zon- of schaduwplekje dankzij het gazon, sierbestrating, borders en steeneiken. Achterin ligt een tweede terras, grenzend aan het multifunctionele tuinhuis – een hoogwaardig gebouwde ruimte met kitchenette (spoelbak, koelkast, vaatwasser), een entresol als slaapzolder of berging en voorbereiding voor vloerverwarming.

Het tuinhuis wordt gekoeld en verwarmd door airconditioning, en het achterste deel fungeert als extra berging. De tuin wordt omringd door authentieke metselmuurtjes, wat extra privacy biedt.

Twee verdiepingen vol karakter en luxe

Op de eerste verdieping vind je een hal met houten vloerdelen, waar de trap naar de zolder leidt. De achterliggende slaapkamer I is voorzien van eiken parket en airconditioning, terwijl de voorslaapkamer II – die eenvoudig in twee kan worden gedeeld – eveneens brede houten vloerdelen en airconditioning heeft. Tussen beide kamers in ligt de luxe badkamer met een inloopdouche (met glazen wand en hand-/regendouche), een ligbad met design-kraan en een dubbele wastafel.

De wasruimte huisvest de HR-c.v.-combiketel (Remeha) en biedt extra kastruimte.

De tweede verdieping is een master-suite met aangrenzende badkamer. De slaapkamer III heeft daglicht via ramen en Velux-dakvensters en is voorzien van eiken vloerdelen. De badkamer hier is uitgerust met een douchecabine met massagefunctie, een sauna en een breed wastafelmeubel. Ook deze verdieping heeft airconditioning. Via een trap bereik je slaapkamer IV in het voormalige achterhuis, waar een authentieke kapconstructie en extra bergruimte de ruimte compleet maken.

De originele kelder met gewelfd plafond is nu een fitnessruimte, bereikbaar via een gemetselde trap. De toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van natuurstenen betegeling en wandclosets met inbouwreservoir.

Een unieke locatie met markt, winkels en terrassen om de hoek

Dit Rijksmonument ligt in een idyllisch straatje, direct grenzend aan de karakteristieke markt van Geertruidenberg. Hier vind je monumentale panden, gezellige terrassen, restaurants en een mooi winkelaanbod – alles op loopafstand. De schilddak en lijstgevel (oorspronkelijk een trapgevel van het "Dordste" type) herinneren aan de rijke geschiedenis, met uitgekreegde tooglijsten en geprofileerde waterlijsten.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Asbest: Er is geen asbesthoudend materiaal bekend, maar verkoper waarschuwt dat asbest mogelijk aanwezig kan zijn in materialen uit die tijd. Bij verwijdering dienen speciale voorzorgmaatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• Ouderdomsclausule: Koper verklaart bekend te zijn met het feit dat de woning meer dan 115 jaar oud is, wat betekent dat de eisen aan bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Verkoper staat niet in voor funderingen, vloeren, leidingen, elektriciteit, water, gas, riolering of ongedierte/schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.), tenzij anders is gegarandeerd.

• Bodemverontreiniging/sanering: Niet gemeld.
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet gemeld.
• Renovatieverplichtingen: De renovatie vond plaats vanaf circa 2006 en omvatte onder andere elektrische installatie, c.v.-installatie, ramen/kozijnen (dubbel glas), dak- en vloerisolatie, voorzetwanden met isolatie, keuken, sanitair, vloeren, plafonds en vloerverwarming (onder de tegels op begane grond en badkamers).
• Monumentstatus: Rijksmonument "De Ossekop" met beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van karakter en modern comfort? Neem dan zeker een kijkje – deze woning wacht op jou!