Weergang 14

Een modern juweel in Koninginnebastion: uw nieuwe thuis met ruimte, comfort en duurzaamheid

Stel u voor: een energiezuinige tussenwoning in het exclusieve nieuwbouwplan Koninginnebastion, waar lichtvloedige ruimtes, vloerverwarming en zonnepanelen samen een warm en milieubewust woonklimaat creëren. Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een eigen achtertuin biedt deze woning alle privacy en gemak die u zoekt – en dat op een gunstige locatie, omringd door supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en belangrijke uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen, stelletjes en bewuste bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, duurzaamheid en een centrale ligging.

Begane grond: een open, functionele basis voor dagelijks leven

De begane grond is een verrassend ruim en logisch ingerichte woonkamer, waar de open keuken met inbouwapparatuur het hart vormt van uw dagelijkse ritme. Via de meterkast en praktische trapkast in de entree bereikt u direct de keuken, die naadloos overgaat in het zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Een loopdeur opent de deur naar uw eigen achtertuin, terwijl aan de voorzijde de keuken met zijn moderne voorzieningen uitnodigt tot koken en samen zijn.

De laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder uw voeten, terwijl de toilet- en wasruimte met fonteintje de begane grond afrondt. Een deur in de woonkamer leidt u naar de trapopgang, die u naar de verdiepingen voert – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping: rust en privacy in drie slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overloop met trapopgang naar de zolder, maar ook de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier vindt u een inloopdouche, wastafel en toilet, compleet met mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit. De ruimtes zijn helder en functioneel ingericht, met voldoende opslagruimte voor al uw bezittingen.

De trapopgang biedt niet alleen toegang tot de bovenverdieping, maar ook een praktische verbinding tussen de verdiepingen – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een logische indeling.

Tweede verdieping: een royale zolderkamer vol mogelijkheden

De tweede verdieping is een onafgewerkte zolderkamer met een royale hoogte, waar u uw eigen visie kunt uitwerken. De ruimte is al voorzien van alle aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats voor de cv-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier kunt u denken aan een extra slaapkamer, een studio, een kantoor of een creatieve ruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De ruime afmetingen maken deze verdieping tot een flexibele uitbreiding van uw woning, waar u later nog aan kunt sleutelen.

Achtertuin en parkeerplaats: uw eigen buitenruimte en gemak

Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor tuinbenodigdheden, sportspullen of opslag. Momenteel wordt er nog een terras aangelegd, zodat u straks kunt genieten van uw eigen buitenruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u bovendien een eigen parkeerplaats, zodat u altijd veilig en dichtbij uw auto kunt parkeren. Een achtertuin en een berging zijn in deze nieuwbouwprojecten niet vanzelfsprekend – hier krijgt u ze wel!

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning is strategisch gelegen in een wijk waar u alles binnen handbereik heeft. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en basisscholen liggen op loopafstand, terwijl belangrijke uitvalswegen u snel verbinden met het grotere verkeer. Of u nu dagelijks naar het werk reist, uw kinderen naar school brengt of gewoon graag dicht bij de voorzieningen woont – hier bent u perfect thuis.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en ervpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, exclusief servicekosten van € 15,- per maand. De erfpachtcanon is € 1.250,- per jaar.

De woning is nieuwe bouw en voldoet aan alle huidige normen en eisen. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De bestemmingswijziging is in orde.