Polderlaan 52

Een moderne tussenwoning met ruimte, comfort en toekomstbestendige afwerking

Ben je op zoek naar een huis dat klaar is om in te trekken, met alle comfort en een slimme indeling? Dan is deze keurig onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning een uitstekende keuze. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming, zoals isolatie van dak, gevels en vloer, waardoor het huis niet alleen energiezuiniger is, maar ook een prettig woonklimaat biedt. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor een extra volwaardige slaapkamer, terwijl de kunststof kozijnen zorgen voor weinig onderhoud en een nette uitstraling. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen zonder direct te hoeven klussen.

Lichte woonkamer met prettige flow en moderne afwerking

Bij binnenkomst valt direct de luchtige en verzorgde uitstraling van de woning op. Via de hal met trapopgang en een modern afgewerkt hangend toilet loop je door naar de woonkamer, die aan de voorzijde over een grote raampartij beschikt. Hier valt het daglicht mooi binnen, waardoor de ruimte uitnodigt tot ontspanning. De zithoek is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele bank en tv-meubel, terwijl de akoestische wandpanelen zorgen voor een stijlvolle uitstraling en een prettige akoestiek. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige flow, en het zicht op de achtertuin maakt het geheel extra ruimtelijk. De moderne vloer en rustige kleuren geven het huis een verzorgde uitstraling.

Praktische keuken en onderhoudsvriendelijke achtertuin

De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken elke dag prettig blijft. De directe toegang tot de tuin is een groot pluspunt, vooral op zonnige dagen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken, of je nu wilt loungen of buiten eten. Achterin de tuin staat een stenen berging (met stroom), ideaal voor (elektrische-)fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de praktische waarde van de tuin verder verhoogt.

Vier slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie goed afgemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt met een rolluik en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen. De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan (die nog enige afwerking behoeft). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en een plek voor de wasmachine en droger, wat het huis extra geschikt maakt voor een groeiend huishouden of werken aan huis.

Rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Geervliet, waar buren elkaar kennen en waar afgelopen jaren een verjonging heeft plaatsgevonden met starters en jonge gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar, terwijl Geervliet zelf een dorpse sfeer heeft met een rijke historie. Met de auto ben je binnen korte tijd in Spijkenisse, Brielle of Rotterdam, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijkste kenmerken:

• Woonoppervlakte ca. 110 m²
• Perceeloppervlakte ca. 134 m²
• Bouwjaar 1968
• Dakkapel op tweede verdieping
• Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping
• Isolatie van dak, gevels (2022) en vloer/bodem (2025)
• Energielabel C (oud label van voor de verduurzamingen)
• CV-ketel Remeha HR (2021)
• Moderne badkamer en toilet
• Oplevering: In overleg

Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze toekomstbestendige woning in een fijne woonomgeving!