Spoorpad 6

Een vrijstaande gezinswoning met ruimte, rust en moderne comfort

Welkom bij Spoorpad 6 in Geffen, een vrijstaande woning die de perfecte balans biedt tussen landelijke rust en stadsvoorzieningen. Met een uitzonderlijk ruime garage/hal van 108 m², volledige isolatie en HR+++ beglazing is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook ideaal voor wie ruimte en privacy waardeert. De begane grond beschikt over vloerverwarming, terwijl de badkamer en serre een extra laag comfort bieden. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, geniet u hier van de stilte van het buitengebied, terwijl voorzieningen en snelwegen binnen handbereik liggen.

Wonen op de begane grond: licht, ruim en sfeervol De entree brengt u via de hal, voorzien van een meterkast, naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer straalt warmte uit dankzij een pelletkachel, grote raampartijen en openslaande tuindeuren die uitkijken op de serre. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over het groen. De bijkeuken biedt extra opslagruimte, inclusief een vriezer en cv-installatie, terwijl de slaapkamer/kantoorruimte zich perfect leent voor thuiswerken of hobby’s. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer en strak stucwerk.

De serre: een extra levensruimte De in 2018 aangebouwde tuinkamer/serre is een waar toevoeging aan het woongenot. Met een glazen schuifpui en lichtstraat creëert deze ruimte een verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor ontspanning of dineren in de zon.

De verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en strak stucwerk, waarbij één slaapkamer beschikt over een inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het zwevende toilet sluit de badkamer af met een moderne touch. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een praktische extra opslagruimte.

De garage/hal: ruimte voor al uw ideeën De vrijstaande garage/hal van 108 m² is een echte aanwinst. Met openslaande deuren (2,9 m hoog) en een elektrische sectionaaldeur (3,8 m breed), is deze ruimte ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs bedrijfsmatige activiteiten. De garage is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, water, elektra en krachtstroom, en beschikt over een gevlinderde betonvloer (2016). Loopdeuren verbinden de garage met de serre en achtertuin, terwijl een vliering extra opslagmogelijkheden biedt.

De tuin: privacy en groen De verzorgde tuin is aangelegd met plantenborders, een gazon en meerdere zitplekken. De achtertuin is volledig omsloten, beschikt over een achterom en ligt op het oosten. Dankzij de hoekligging van het perceel geniet u hier van optimale privacy.

Geffen: landelijk leven met alle voorzieningen Gelegen aan een rustige doodlopende straat buiten de bebouwde kom, biedt Geffen het beste van twee werelden. Het dorp beschikt over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse sportaccommodaties, terwijl de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook het NS-station in Oss en het recreatiegebied De Geffense Plas liggen dichtbij.

Kom deze woning zelf ervaren Bent u geïnteresseerd in deze instapklare vrijstaande woning die sinds 2015 volledig gemoderniseerd is? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt genieten van ruimte, rust en moderne comfort.