Sassendreef 16-A

Vrijstaand wonen in luxe en groen – een villa die comfort en stijl perfect combineert

Stel je voor: een vrijstaande villa uit 2012, midden in een groene oase waar privacy en ruimte elkaar ontmoeten. Deze royale woning biedt niet alleen een uitstekend comfortniveau, maar ook een hoogwaardige afwerking en een technisch complete uitrusting die elke wens voorziet. Met 30 zonnepanelen, een zonneboiler, vloerverwarming en een domoticasysteem is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in duurzaamheid en gemak.

En dan die prachtige tuin, geheel afgescheiden en met een vrij uitzicht – hier geniet je van de rust van het platteland, terwijl alle voorzieningen van het dorp op loop- of fietsafstand liggen.

Een interieur dat indruk maakt – van royale woonkamer tot luxe keuken

Bij binnenkomst valt je oog direct op de spacieuse hal met vide, waar een garderobe, toilet en meterkast alles op hun plek hebben. De woonkamer is een echte verrassing: met zijn grote raampartijen en twee sets openslaande tuindeuren stroomt er daglicht binnen, terwijl je buiten kunt genieten van het groene uitzicht. Aansluitend vind je de open leefkeuken, eveneens met openslaande deuren naar buiten – een perfecte plek voor gezellige avonden of feestjes.

De keuken is een echt hoogtepunt: een kastenwand en een ruim kook- en spoeleiland vormen het hart van deze ruimte, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur van merken als Liebherr, Siemens en Miele. Denk aan een 4-pits inductiekookplaat, wijnklimaatkast, stoomoven en zelfs een kokend waterkraan – alles wat je nodig hebt voor een keuken die zowel functioneel als indrukwekkend is.

Vanuit de woonkamer loop je via ensuite deuren naar de speelkamer, die naadloos overgaat in een praktische werkkamer – ideaal voor thuiswerken of een extra ruimte voor hobby’s. De bijkeuken is eveneens goed uitgerust met witgoedaansluitingen, een inbouwkast en een wastafel, terwijl de gehele begane grond afgerond wordt met een strakke gietvloer en gestucte wanden en plafonds – een afwerking die straalt van kwaliteit.

Ruime slaapkamers en badkamers – comfort op elke verdieping

Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, allemaal met een uniforme afwerking van gietvloer en strak stucwerk. De master bedroom is een echte highlight: met een eigen inloopkast en een prive-badkamer die alles heeft – een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een tweede complete badkamer met dezelfde luxe afwerking, compleet met ligbad en inloopdouche, en een separate betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Hier is aan niets gespaard – elke ruimte ademt comfort en stijl.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote open ruimte wacht die zich perfect leent voor een extra slaapkamer of een creatieve werkplek. Daarnaast huisvest deze verdieping de technische ruimte, waar de cv-opstelling, WTW-installatie, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen onderdak vinden – alles keurig op een rijtje.

Praktische ruimte en een tuin vol privacy

Aan de buitenkant is deze villa even indrukwekkend. De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan twee personenauto’s en is voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en een gietvloer met elektra. Achter de garage ligt een berging, eveneens met elektra, en via een trap bereik je de royale opslagverdieping – perfect voor alles wat niet in huis past.

Maar het hoogtepunt is zonder twijfel de tuin: een ruime, geheel afgescheiden oase met veel privacy, versterkt door het prachtige vrije uitzicht aan de achterzijde. De achtertuin, gelegen op het oosten, is achterom bereikbaar en biedt een gezellige overkapping met een glazen schuifwand, screens en elektra – een beschutte plek om te ontspannen. Een beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat het groen het hele jaar door in topconditie blijft.

Wonen in Geffen – rust, voorzieningen en een centrale ligging

Geffen is een dorp dat het perfecte evenwicht weet te vinden tussen rust en gemoedelijkheid en praktische voorzieningen. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: een supermarkt, drogisterij, bakker, slager en zelfs diverse sportaccommodaties. Binnen enkele autominuten ben je op de A59, waar je gemakkelijk richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen kunt reizen.

En wie van treinen houdt, weet dat het NS-station in Oss op steenworp afstand ligt. Voor natuurliefhebbers is het recreatiegebied De Geffense Plas een echte aanrader – op zomerse dagen een perfecte plek om te zwemmen en te ontspannen.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• VvE-bijdrage is niet van toepassing (geen gemeenschappelijke kosten).
• Servicekosten bedragen € 100,- per maand.
• Canon is niet van toepassing.
• Geen asbest in de woning.
• Geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Geen funderingsproblemen of verzakking bekend.
• Geen houtrot of vochtproblemen in de woning.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijziging van kracht.

Klaar om deze unieke villa te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een thuis dat niet alleen indruk maakt, maar ook perfect aansluit bij jouw wensen op het gebied van ruimte, luxe en duurzaamheid.