Het Geffens Veld 7-A

Deze vrijstaande woning met een royale bedrijfshal is een zeldzame parel voor wie werk en privé perfect wil combineren zonder in te boeten aan comfort of ruimte. Met een slimme indeling op de begane grond, een lichte woonkamer die naadloos overloopt in een serre en een vrijstaande hal van maar liefst 228 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt – én meer.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met directe toegang tot de trapopgang, de meterkast en de verschillende vertrekken. Op de begane grond ligt een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier geen probleem is. De badkamer straalt luxe uit met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, terwijl het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de ramen aan voor- en achterzijde, en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Hier is volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden, en een airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Aansluitend vind je de serre, waar binnen en buiten samensmelten dankzij de schuifdeuren die volledig open kunnen.

De houtkachel voegt op koude dagen extra sfeer toe.

De keuken is ruim en praktisch ingericht, met aan twee zijden werkblad en veel bergruimte. Er is plek voor een eettafel, en de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser – maakt koken een feest. Achter de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van vaste kasten, toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin, perfect als extra bergruimte of voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers, waarvan twee zijn uitgerust met airco en twee beschikken over ingebouwde kasten. Deze kamers lenen zich uitstekend voor verschillende functies, zoals slaap-, werk- of hobbykamer.

De achtertuin is zorgvuldig aangelegd met een mooie balans tussen groen en bestrating, en een pad leidt naar een gezellig zitje onder de overkapping achterin. Dit is de ideale plek om tot rust te komen of juist samen te zijn. Uniek aan deze woning is de vrijstaande bedrijfshal, bereikbaar via de oprit naast de woning.

Met een vloeroppervlakte van 228 m² biedt deze hal eindeloze mogelijkheden: op de begane grond vind je twee grote bedrijfsruimtes, een pantry, een heren- en damestoilet en een roldeur, terwijl de verdieping uitstekend geschikt is voor opslag. Of je nu ondernemer bent, ruimte zoekt voor een hobby of gewoon extra opslag nodig hebt, hier is alles mogelijk.

Ondanks de ligging op een bedrijventerrein woon je hier verrassend rustig, aan het einde van een doodlopend hofje waar nauwelijks verkeer komt. Geffen is een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bakker, slager, drogisterij en bloemist. Binnen enkele autominuten bereik je de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen, en ook het centrum van Geffen is prima bereikbaar per fiets. Kom deze unieke woning met bedrijfshal zelf bekijken en ontdek hoe je hier optimaal kunt leven én werken.