Peppelbos 42

Een modern, instapklaar juweeltje in een rustige woonwijk – direct genieten zonder verbouwen

Stel je voor: een hoekwoning waar comfort en stijl naadloos samenvloeien, met een praktische indeling, drie slaapkamers en een tuin die uitnodigt tot ontspannen. Peppelbos 42 is recent met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis – of je nu starters bent, een gezin vormt of gewoon een woning zoekt waar je direct kunt genieten. Elektra, wandcontactdozen, stucwerk en vloerverwarming zijn volledig vernieuwd, terwijl de begane grond een tegelvloer en een meterkast van het nieuwste model heeft. Dit is een woning die je met een gerust hart kunt betrekken, zonder dat er nog grote verbouwingen aan te pas komen.

De begane grond is een open, praktische ruimte die direct indruk maakt. Vanaf de entree met hal en toilet loop je door naar de ruime woonkamer, waar een airco voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het weer. Achterin sluit het eetgedeelte en de moderne keuken aan, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een close-in-boiler voor efficiënt warm water.

Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gemonteerd – perfect voor wie graag alles op één plek heeft. De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook verzorgd afgewerkt, met een tegelvloer die gemakkelijk schoon te houden is en de vloerverwarming die voor een prettige voetvoeling zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een ruime inloopkast – genoeg ruimte voor al je kleding en accessoires. De badkamer is een echte aanrader met een inloopdouche en een dubbele wastafel, ideaal voor gezinnen of wie gewoon van een luxe badkamer houdt.

De vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar recentelijk een derde slaapkamer en een bergruimte zijn gerealiseerd. Ook hier is alles zorgvuldig afgewerkt, en de cv-ketel (bouwjaar 2021) zorgt voor een efficiënte verwarming.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echte pluspunt. Hier kun je heerlijk buiten zitten, beschut onder de overkapping van de houten berging. Deze berging biedt niet alleen ruimte voor fietsen en tuinspullen, maar is ook een droge plek om te genieten van de buitenlucht, of het nu regent of de zon schijnt. De tuin is een uitnodiging om te ontspannen, te spelen of gewoon even tot rust te komen na een drukke dag.

Peppelbos 42 ligt in een kindvriendelijke woonwijk, waar je direct kunt genieten van de rust en de nabijheid van alle voorzieningen. Parkeergelegenheid is overvloedig aanwezig, en om de hoek vind je een grote speeltuin – perfect voor kinderen. Op loopafstand liggen basisscholen, het zwembad en diverse sportfaciliteiten, terwijl het NS-station en winkels eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 ben je binnen no-time in omliggende steden of op weg naar andere delen van het land.

We nodigen je van harte uit om deze instapklaar woning te bezichtigen. Laat je verrassen door de zorgvuldige renovatie, de praktische indeling en de sfeervolle details – dit is een thuis waar je direct in kunt wonen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1979 en heeft een appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 125,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De eigen grond is 120 m², en de woningoppervlakte is 110 m². Asbest is aanwezig in de dakpannen en de dakgoten, en er is een bodemverontreiniging vastgesteld.

De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de voegen en deuren. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, maar wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de zolderruimte.