Hulst 109

Een unieke jaren ’30-twee-onder-een-kapwoning met karakter en potentie – maar wel met een klusje erbij

Stel je voor: een lichtdoorzonde woonkamer met authentieke jaren ’30-traditie, drie ruime slaapkamers en een knusse achtertuin met achterom waar privacy en zon garant staan. Deze woning op een gewilde locatie biedt ruimte voor persoonlijke invulling – maar weet wel dat het een kluswoning betreft die uw creativiteit en bouwervaring vraagt. Met een ABC-levering en directe oplevering is deze kans echter niet te missen voor wie een uniek project zoekt met veel potentie.

De begane grond opent met een ruime entree waar de meterkast en trapopgang direct de sfeer zetten. Via deze ruimte stapt u door naar de gezellige doorzonwoonkamer, waar een duurzame tegelvloer en een praktische kelderkast de functionaliteit vergroten. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige maar functionele keuken, uitgerust met alle basiselementen zoals een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en tegelvloer.

Via het tussenportaal bereikt u zowel de bestraatte achtertuin als het apart toilet met wastafel – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is vrijwel geheel bestraat en biedt via de achteromtoegang maximale privacy.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die alle vertrekken verbindt: drie lichte, goed georganiseerde slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douchemogelijkheid en wasmachine-aansluitpunten. De bergvliering op de tweede verdieping, bereikbaar via een steektrap, biedt extra opslagruimte – ideaal voor alles wat niet in de slaapkamers past.

Deze woning is een authentiek jaren ’30-juweeltje, maar komt met enkele juridische en praktische voorwaarden. Zo zijn de niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing, en vindt de overdracht plaats via projectnotaris CCL / Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda met een ABC-levering. De verkoop vindt plaats zonder vragenlijst en lijst van zaken, en de oplevering kan per direct plaatsvinden.

De locatie is uitermate geschikt: in de directe omgeving vindt u een basisschool, supermarkt en openbaar vervoer, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en stedenbewoners.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken, met een ABC-levering en directe oplevering. De niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De overdracht vindt plaats via projectnotaris CCL / Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda.