Geerland 3

Een sfeervolle vrijstaande villa met tijdloze elegantie en moderne gemakken, gelegen op een zonnig perceel in de begeerde wijk Zesgehuchten.

Deze royaal vormgegeven villa, in 2001 gebouwd onder moderne architectuur, combineert een royaal woonprogramma op de begane grond met drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Met een energielabel A+ dankzij de warmtepomp en 10 zonnepanelen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. De grote inpandige garage, voorzien van een automatische deur en aansluitingen voor wasapparatuur, biedt extra gemak, terwijl de prachtig aangelegde tuin met zuidwestelijke oriëntatie en privacy een heerlijke buitenruimte vormt.

De entreehal verwelkomt u met veel lichtinval en een hoog plafond, afgewerkt met marmeren vloeren en stucwerk. Een glazen taatsdeur leidt naar de royale woonkamer, waar een draaibare houtkachel de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling geeft. De aangrenzende keuken, eveneens voorzien van marmeren vloeren en vloerverwarming, is functioneel ingericht met een hoekopstelling inclusief gaskookplaat, oven en vaatwasser, en biedt direct toegang tot de tuin. Een praktische studie/TV-hoek en bijkeuken met wasaansluitingen maken het woonprogramma op de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping leidt een hardhouten trap naar een lichte vide met vloerbedekking, waar twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche zich bevinden. De ouderslaapkamer op de begane grond heeft een ensuite badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals directe tuinacces. De inpandige garage, uitgerust met een grondwaterpomp voor beregening en de moderne warmtepomp (LG, 2024), combineert praktische opslag met technische hoogstaandheid.

De tuin, zorgvuldig aangelegd met gazon, borders, hagen en diverse bomen, biedt een zonnige en beschutte buitenruimte. Een houten tuinhuis met elektra en een beregeningssysteem zorgen voor extra comfort, terwijl de oprit aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. De locatie aan een doodlopende straat in de rand van Geldrop, dicht bij de natuur en Eindhoven, maakt deze villa tot een absolute aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en bereikbaarheid.

Belangrijke details De woning is vrijstaand en heeft een oppervlakte van 250 m² (wonen) en een perceelgrootte van 1.200 m². De garage meet 50 m² en de inpandige opslagruimte in de garage is 10 m². De woning is gelegen aan een doodlopende straat in de wijk Zesgehuchten, Geldrop, op korte afstand van basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer.