Denethor 16

Een parel in het kindvriendelijke Genoenhuis: deze instapklare twee-onder-één-kapwoning combineert ruimte, luxe en comfort op een perfecte locatie. Met vier royale slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en een moderne keuken uit 2023 biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is voorzien van een energielabel A, 15 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met tuinhuis, waardoor het zowel praktisch als sfeervol is.

Op de begane grond verwelkomt een strakke entreehal met eikenhouten vloer en vernieuwde meterkast u met open armen. Hier vindt u direct een toilet met vrijhangend closet en fonteintje, terwijl de woonkamer zich uitstrekt over maar liefst 49 m². Deze ruimte ademt licht en warmte dankzij de lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard bij de schouw. De eikenhouten vloer, inbouwkasten en sierlijsten aan het plafond geven de kamer een tijdloze uitstraling, terwijl de airconditioning voor een aangenaam klimaat zorgt. Via de open verbinding met de keuken loopt u moeiteloos door naar de multifunctionele ruimte, die oorspronkelijk als garage diende maar nu geschikt is als speel-, hobby- of werkkamer.

De moderne halfopen keuken, geplaatst in 2023, is een genot om in te werken. Met een U-opstelling, kunststof aanrechtblad, Bora kookplaat met bladafzuiging en hoogwaardige apparatuur zoals een combi-oven, koelkast en quooker is alles binnen handbereik. De gietvloer en neutrale kleurstelling zorgen voor een strakke uitstraling, terwijl de inbouwverlichting de ruimte extra sfeer geeft. De inpandige multifunctionele ruimte is netjes afgewerkt met plavuizenvloer, wandpanelen en inbouwkasten, waaronder ruimte voor de wasapparatuur. De originele garagedeuren aan de voorzijde en de loopdeur naar de tuin maken deze ruimte uiterst flexibel in gebruik.

Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin die in 2026 fraai is aangelegd en privacy biedt. Een royaal betegeld terras, een overkapping aan het huis en sierbestrating zorgen voor een prettige buitenruimte, terwijl kunstgras en vaste beplanting weinig onderhoud vergen. Achterin de tuin staat een luxe tuinhuis met glazen schuifwanden, inbouwspots en twee lichtkoepels, perfect voor ontspanning of opslag. De afgesloten berging met elektra en het buitenkraantje onder de overkapping maken het plaatje compleet.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop met eikenhouten vloer naar drie slaapkamers en een badkamer, allemaal voorzien van hoogwaardige afwerking zoals stucwerk, sierlijsten en isolerende beglazing met rolluiken. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een Frans balkon, terwijl de badkamer met ligbad met whirlpool, douchecabine en vloerverwarming een ware wellness-ervaring biedt. De airconditioning zorgt hier voor een optimaal klimaat.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met HR combiketel (Remeha, 2019), een dakraam en extra bergruimte in de kapschuinte. Hier is ook de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De vierde slaapkamer op zolder is ruim en voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk en een dakraam, met voldoende bergruimte en een derde airconditioning.

Deze woning ligt in de gewilde wijk Genoenhuis, bekend om zijn kindvriendelijkheid en groenvoorzieningen. Basisscholen, speelvelden, winkels en het prachtige natuurgebied zijn allemaal op loopafstand, terwijl het centrum van Geldrop en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kom deze instapklare droomwoning zelf bekijken en ervaar de perfecte combinatie van ruimte, luxe en locatie.