Bombur 20

Een moderne familiewoning vol ruimte en comfort

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert luxe met praktische voorzieningen in een kindvriendelijke wijk. Met vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale woonoppervlakte van 149 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De woning ligt gunstig ten opzichte van Eindhoven en Geldrop, met uitstekende verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving.

Op de begane grond verwelkomt een overdekte entree u in een hal met een praktische trapkast en een meterruimte waar recentelijk een nieuwe groepenkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars) is geplaatst. Een modern toilet met fontein en sanitair sluit de hal af. De grote L-woonkamer straalt warmte uit dankzij de eikenhouten vloer, terwijl de airco zorgt voor een aangenaam klimaat.

De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het terras en de ruime achtertuin, die volop mogelijkheden biedt voor aanpassingen of tuinieren. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker, is klaar voor culinaire avonturen. Via de garage met wateraansluiting en achterom heeft u eenvoudig toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping leidt een brede overloop naar drie slaapkamers met laminaatvloer, waar een van de kamers is uitgerust met een airco om de hele verdieping koel te houden. De luxe badkamer, in 2022 gemoderniseerd, biedt een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer ruimte.

Hier vindt u een overloop met wasruimte, de CV-ketel (Remeha HR-combi, 2017) en een dakvenster dat natuurlijk licht binnenlaat. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar volop bergruimte beschikbaar is. Daarnaast zijn hier twee ruime slaapkamers met airco en dakkapellen aan de achterzijde, elk voorzien van een elektrisch rolluik.

De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en wastafel.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook duurzaam en technisch hoogwaardig. De hardhouten kozijnen met HR-beglazing en de uitgebreide isolatie (dak, spouwmuur en vloer) zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Met 13 zonnepanelen (eigendom) en een jaaropbrengst van 3710 kWh levert de woning niet alleen energiebesparing op, maar ook financieel voordeel.

Het energielabel A (geldig tot 21-12-2030) onderstreept de duurzame uitstraling. Recent zijn een airco-systeem (2024) en een automatisch beregeningssysteem voor de tuin geïnstalleerd, wat het wooncomfort verder verhoogt. Daarnaast is er een ontwerp beschikbaar voor een verbouwing en uitbreiding van de begane grond, dat u kunt bekijken.

Deze woning ligt in de gewilde woonwijk Genoenhuis, omringd door groen, speelveldjes, een visvijver, zwembad De Smelen en sportaccommodaties. Basisscholen en het centrum van Geldrop met zijn complete winkel- en horeca-aanbod, het Anna Ziekenhuis en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met een goede verbinding naar Eindhoven is deze locatie ideaal voor gezinnen die zowel rust als gemak waarderen.

Kom deze ruimtevolle en moderne woning zelf bekijken en ervaar de perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en levenskwaliteit. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning perfect bij u past.