Wilhelminalaan 15

Wilhelminalaan 15 te Geldrop – Een karaktervolle vrijstaande woning met charme en ruimte in een van de mooiste lanen van Geldrop

Stel je voor: een vrijstaande woning met karakter, omringd door een fijne tuin met volwassen beplanting, waar je direct het gevoel hebt van thuis zijn. Deze woning aan de Wilhelminalaan biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van ±105 m² en een perceel van ±483 m², maar ook een praktische garage/berging van ±18 m² die via de achterzijde van de tuin met de auto bereikbaar is. Met een bouwjaar uit 1957 en glas-in-lood ramen die de sfeer versterken, is dit een unieke woning met veel potentie – maar houd wel rekening met moderniseringskosten en een energielabel G.

De begane grond ontvangt je met een sfeervolle entree, waar een hal met tegelvloer en een garderobenis met meterkast direct voor structuur zorgen. Een deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje biedt praktische voorzieningen, terwijl de woonkamer (±24 m²) met parketvloer en gaskachel uitnodigt tot ontspannen. Via een doorgeefkast loop je door naar de eenvoudige keuken (±8 m²), waar je met onder- en bovenkasten, twee spoelbakken, een geiser en aansluiting voor een wasmachine alles hebt wat je nodig hebt.

De keuken opent via een deur naar de zijkant van de tuin, terwijl de eetkamer (±12 m²) met zonneluifel en tegelvloer een gezellige plek biedt voor maaltijden. Een schuifpui verbindt de woonkamer met het overdekte terras, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

De 1e verdieping begint met een royale overloop voorzien van tapijttegels, een praktische kast en glas-in-lood ramen, die overgaat in drie ruime slaapkamers. De hoofdslapkamer (±13 m²) met dubbele openslaande deuren naar het balkon en betonvloer is een echte highlight, terwijl de andere twee slaapkamers (±10 m²) respectievelijk parketvloer en tegelvloer bieden. Een nette deels betegelde badkamer (±4 m²) met douchecabine, vaste wastafel, staand toilet en verwarmingslamp rondt deze verdieping af.

Via een vlizo-trap kom je op de 2e verdieping, waar een geheel begaanbare zolderruimte met dakramen en geiser extra opslagruimte biedt.

De tuin is een echte parel: een fijne, rondom aangelegde tuin met gazon, borders en volwassen beplanting, compleet met een overdekt terras voor buitenleven. In de achtertuin vind je de garage/berging (±18 m²), die via de achterzijde met de auto bereikbaar is.

Deze woning ligt op een toplocatie in Geldrop, op fietsafstand van Eindhoven centrum en dicht bij alle voorzieningen: winkels, NS-station, scholen, het Anna Ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen zoals de route naar de ASML, High Tech Campus en Eindhoven University. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ±105 m² | Inhoud: ±463 m² | Perceeloppervlakte: ±483 m²
• Bouwjaar: 1957 | Energielabel: G
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
• In de koopakte worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en "as is, where is" clausule.
• De woning is voorzien van isolerende beglazing, voorzetramen en spouwmuurisolatie.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken bekend.
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: niet van toepassing (vrijstaande woning).

Maaak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze karaktervolle woning zo bijzonder is!