Dokter Kochstraat 8

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning midden in het centrum van Geldrop combineert ruimte, comfort en een toplocatie op een unieke manier. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tweede badkamer en een extra slaapkamer op de verdieping is deze woning perfect geschikt voor gezinnen of starters die waarde hechten aan flexibiliteit. Een eigen oprit, inpandige bergingen en een onderhoudsvriendelijke patiotuin maken het plaatje compleet.

Een warme, lichtrijke entree De woning verwelkomt u direct met een ruime en lichte hal voorzien van een eikenhouten vloer, die meteen een sfeervolle eerste indruk geeft. Hier vindt u de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, alsof de woning klaarstaat voor de moderne tijd. Een garderobenis en de toegang tot de woonkamer, twee bergingen, de slaapkamer en de toiletruimte maken deze ruimte uiterst functioneel. De solartube zorgt voor extra daglicht, zodat u zich hier altijd welkom voelt.

De moderne toiletruimte sluit direct aan op de hal en is volledig betegeld, met een vrijhangend closet en een fonteintje dat straalt van netheid. Een kleine maar praktische ruimte die perfect aansluit bij de levensloopbestendige opzet van de woning.

Een woonkamer vol mogelijkheden De riante woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de eikenhouten vloer, stucwerk op de wanden en het spuitwerk op het plafond. Een maatwerk kastenwand biedt volop opbergruimte, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een sociale en gezellige sfeer. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waar elektrische screens en een zonneluifel voor comfort zorgen, zelfs op de warmste dagen.

Een keuken die uitnodigt om te koken De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een landelijke hoekkeuken in lichte kleurstelling, compleet met een granieten aanrechtblad. Een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser (uit 2024) maken koken een feest. Voor de keuken ligt een antraciet tegelvloer, en de ruimte biedt genoeg plek voor een royale eettafel waar het hele gezin samen kan komen.

Slaapcomfort op de begane grond De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een oase van rust, met eikenhouten vloer en gestucte wanden die een warme sfeer creëren. De ramen bieden uitzicht op de beschutte tuin en zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra privacy. Via een loopdeur loopt u zo direct de tuin in, en de toegang tot de eigen badkamer maakt deze kamer extra praktisch.

De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Een inloopdouche, ligbad, royaal meubel met dubbele wastafel en vrijhangend closet zorgen voor een luxe uitstraling. De ruimte is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol ingericht.

Praktische bergruimte en techniek De was-/stookruimte is netjes afgewerkt met plavuizen vloer en verwarming, en biedt ruimte voor de aansluitingen van de wasapparatuur. Hier vindt u ook de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2011) en de vloerverwarmingsunit, die de woning energiezuinig maken. De tweede inpandige berging, bereikbaar via de oprit, is eveneens voorzien van een plavuizen vloer, uitstortgootsteen en verwarming, en biedt extra opbergruimte.

Een slaapkamer en badkamer op de verdieping Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Het hoge plafond en de draai-/kiepramen met hardhouten kozijnen en HR beglazing zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Door de grootte van de kamer is het zelfs mogelijk deze op te splitsen in twee slaapkamers, wat de woning extra flexibel maakt.

De tweede badkamer is geheel betegeld in lichte kleuren en voorzien van een inloopdouche, vrijhangend closet en wastafel. Een praktische bergruimte aan de achterzijde sluit de verdieping af, waar ook de omvormer voor de zonnepanelen (uit 2023) is geplaatst. De 7 zonnepanelen worden gehuurd voor ongeveer € 59,- per maand, met de mogelijkheid om het huurcontract over te nemen of af te kopen.

Een onderhoudsvriendelijke tuin vol privacy De patiotuin ligt op het zuidoosten en is volledig ommuurd, waardoor u geniet van een beschutte en privacy biedende buitenruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en leibomen aan de achterzijde, en biedt ruimte voor ontspanning onder de brede zonneluifel. Een achterom zorgt voor extra toegang, terwijl de tuin zelf volledig afgesloten is van de buitenwereld.

Een toplocatie met alles binnen handbereik Deze woning ligt op een toplocatie in het centrum van Geldrop, op loopafstand van winkels, het horecaplein en het ziekenhuis. Toch is het een rustige, charmante en verkeersluwe omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan gemak zonder drukte. Met een energielabel A en een bushalte en NS-treinstation in de buurt is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

Kom deze bijzondere woning zelf bekijken en ervaar hoe u hier kunt genieten van ruimte, comfort en een perfecte locatie. Wij laten u graag zien waarom dit huis perfect bij u past!