Langstraat 105

Twee moderne appartementen met historische uitstraling in het hart van Geldrop

Stel je voor: een woning die de tijdloze charme van een historisch pand combineert met alle comfort en innovatie van vandaag. Op de markante hoek van het Bogardeind en de Langstraat zijn twee nieuwe, instapklaar appartementen gerealiseerd, geïnspireerd door de karakteristieke architectuur van het voormalige gebouw. Binnen wacht u een eigentijdse, verzorgde afwerking met vloerverwarming, airconditioning in elke kamer en een warmtepomp – alles voor een energiezuinige en gezellige woonervaring.

Met acht zonnepanelen per appartement draagt u bovendien bij aan een duurzamere toekomst. De ruime woonoppervlakte van 82 m², de moderne keuken met inductiekookplaat en combi-oven, en de beschutte loggia of balkon maken dit een woning waar u direct thuisvoelt. En omdat alles – van de visgraatvloer tot de raambekleding – al aanwezig is, kunt u letterlijk instappen in een woning die volledig klaar is voor bewoning.

Een woning die comfort en stijl verenigt

Bij het betreden van uw nieuwe appartement valt direct de verzorgde, luxe uitstraling op. De ruime hal leidt u naar een royale woonkamer met grote raampartijen die uitzicht bieden over het Bogardeind en de winkels aan de Korte Kerkstraat. Hier geniet u van daglicht en een open, luchtige sfeer, terwijl de schuifpui toegang geeft tot de beschutte loggia – een ideale plek om het hele jaar door van buiten te genieten, of u nu met een boek in de zon zit of een kop koffie nuttigt met uitzicht op het groen en de winkelstraat.

De open keuken is het hart van uw woning, met keukenfronten in een warme tint, een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en praktische lades. Alles is op maat afgestemd voor een soepel en modern woonklimaat. De twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, bieden privacy en comfort.

De tweede slaapkamer heeft zelfs een eigen schuifpui naar de loggia of het balkon, zodat u kunt genieten van extra buitenruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een veilige inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel en verlichting, en voldoende ruimte voor een opbergmeubel. Ook de separate toiletruimte is modern afgewerkt, met een hangcloset en fonteintje.

In de technische ruimte vindt u de warmtepomp, WTW-installatie en verdeler van de vloerverwarming, plus aansluitingen voor wasapparatuur – alles voor een soepel en efficiënt wonen.

Buiten kunt u gebruikmaken van uw eigen beschutte buitenruimte en een individuele berging, zodat u al uw spullen veilig en opgeruimd kunt opslaan. De aluminium kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor optimale isolatie en geluidsreducering, terwijl de eigentijdse PVC-vloer in visgraatmotief een warme en tijdloze uitstraling geeft. Met deze afwerking en het instapklaar karakter hoeft u zich geen zorgen te maken over renovaties – u kunt direct genieten van een woning die volledig op uw wensen is afgestemd.

Centraal in Geldrop: winkels, zorg en natuur op loopafstand

U woont hier midden in het centrum van Geldrop, waar de Langstraat u omringt met winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca – alles op korte loopafstand. Het NS-station is slechts tien minuten lopen, en ook het Anna Ziekenhuis ligt direct naast uw woning, zodat medische voorzieningen letterlijk dichtbij huis zijn. Geldrop combineert de dorpse gemoedelijkheid met een stadse sfeer, terwijl u met de auto of het openbaar vervoer in twintig minuten Eindhoven bereikt.

Wie van natuur houdt, is hier ook aan het juiste adres.

Vanuit Geldrop kunt u snel het beekdal van de Kleine Dommel en de Strabrechtse Heide bereiken – een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heidevelden en vennen, perfect voor wandel- en fietsroutes. Er loopt zelfs een wandelroute rechtstreeks naar de Strabrechtse Heide, zodat u binnen no-time in het groen kunt verdwalen. U woont dus heel centraal en comfortabel: winkels en zorg op stapafstand, Eindhoven binnen handbereik en de natuur om de hoek.

Praktische informatie en huurvoorwaarden

Deze twee 3-kamerappartementen zijn beschikbaar met de volgende huurprijs en servicekosten:

• Appartement 105: € 1.725,- per maand (huurprijs)
• Appartement 107: € 1.695,- per maand (huurprijs)
• Servicekosten: € 50,- per maand

Om de huuraanvraag zorgvuldig te kunnen beoordelen, wordt u gevraagd inkomensgegevens aan te leveren. Bij aanvang van de huur wordt een waarborgsom van twee maanden huur gevraagd, die vóór de sleuteloverdracht dient te worden voldaan.

Belangrijke details

• De appartementen zijn voorzien van een lift, balkon en individuele berging.
• De bouw is volledig nieuw, geïnspireerd door de historische gevel van het voormalige pand.
• De appartementen zijn eigendom van de VvE en worden verhuurd onder appartementsrecht.
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat.
• De servicekosten zijn vastgesteld op € 50,- per maand en dekken onderhoud en gemeenschappelijke kosten.