Kriekelaar 37

Een instapklaar juweeltje in de groene wijk Akert – waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, vol zonlicht en praktische details, gelegen in de rustige, groene wijk Akert in Geldrop. Deze woning biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 179 m², maar ook een fijne achtertuin met terras, gazon en berging – perfect voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. Met zes zonnepanelen en isolatie voorzieningen (dak, spouwmuur en vloer) is deze woning energiezuinig en duurzaam ingericht, terwijl de moderne open keuken en sfeervolle woonkamer uitnodigen tot direct genieten.

De begane grond begroet je met een praktische entree voorzien van laminaatvloer, waar een meterkast en trapkast voor extra bergruimte zorgen. Naast de nette deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, vind je hier de hart van de woning: een sfeervolle woonkamer van ruim 32 m² (inclusief keuken) met laminaatvloer en een deur naar de fijne achtertuin. De moderne open keuken is een echte aanrader – uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker, plus diverse kasten en lades voor optimale opslag.

Ook hier biedt een deur naar de tuin direct toegang tot buitenleven.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vloerbedekking en trapopgang naar de tweede verdieping. Hier vind je drie praktische slaapkamers: een van 14 m², een van 10 m² (voorzien van inbouwkast) en een compacte van 7 m² met aansluitingen voor wasapparatuur. De geheel betegelde badkamer met ruime douche, badmeubel met vaste wastafel en designradiator rondt deze verdieping af.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte met een voorzolder (voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en een combi-ketel Nefit Smartline HRC 24CW/4, ± 2012) en een ruime slaapkamer van 15 m² met bergruimte en dakkapel – ideaal voor een kantoor, hobbyruimte of extra slaapplek.

De tuin is een echte pluspunt: een ruime, nette voortuin en een fijne achtertuin met terras, gazon, borders met volwassen beplanting, berging en achterom. Binnen en buiten is deze woning volledig gerenoveerd in 2023, met recente verbeteringen zoals een nieuwe laminaatvloer, dakraam en dakkapel op de tweede verdieping (mei 2026) en een herstucte hal op de eerste verdieping.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ± 1965
• Woonoppervlakte: ± 100 m²
• Inhoud woning: ± 347 m²
• Perceeloppervlakte: ± 179 m²
• Energielabel: A
• Isolatie: deels dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie
• Glas: gehele woning voorzien van isolerende beglazing HR++
• Zonnepanelen: 6 stuks
• Renovatie: gehele woning in 2023 gerenoveerd; hal 1e verdieping herstuct; 2e verdieping (mei 2026) voorzien van laminaatvloer, dakraam, dakkapel en vaste trap

Locatie en uitnodiging Deze woning ligt in de jonge, kindvriendelijke en groene woonomgeving Akert, waar je op loopafstand bent van een basisschool en waar natuurgebieden letterlijk om de hoek liggen. Met de ideale ligging ten opzichte van scholen, sportaccommodaties, Anna Ziekenhuis, NS-station en uitvalswegen is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan gemak, groen en een rustige woonplek. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in!