Waleweinlaan 24

Een instapklaar juweeltje voor starters in het hart van Geldrop! Dit hoekadres op loopafstand van winkelcentrum De Coevering en het gezellige centrum biedt alles wat je als starter zoekt: drie ruime slaapkamers, een open, moderne keuken met inbouwapparatuur, een zonovergoten tuin op het oosten en een onderhoudsvriendelijke uitstraling dankzij recente updates. Het vernieuwde dak (2021) en de trendy afwerking maken deze woning direct bewonbaar – perfect om met een gerust hart in te trekken. Ben je klaar voor je volgende stap?

Kom dan snel langs voor een bezichtiging!

De begane grond nodigt je uit met een warme, stijlvolle entree die direct de sfeer van de woning vastlegt. Via een lage poort in de kunststof voordeur betred je de hal, waar de houtlook PVC-vloer en stucwerk afwerking aan de wanden een gezellige uitstraling geven. De meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) is hier gevestigd, en een loopdeur leidt door naar de lichte Z-vormige woonkamer – een ruimte die dankzij de doorgelegde houtlook vloer en stijlvolle wandkleuren direct oogt als een thuis.

Aan de achterzijde opent een schuifpui zich over de gehele breedte, waardoor het daglicht de woning binnenstroomt en je van een open verbinding met de keuken kunt genieten. Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, waar een hoekopstelling met vernieuwde inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap) klaarstaat voor culinaire avonturen. De kunststof raampartij met uitzicht op de voortuin zorgt voor extra licht, terwijl de voldoende opbergruimte in kastjes en lades alles op zijn plek houdt.

Via een extra hal in de woonkamer bereik je de toiletruimte, waar een staand closet en fonteintje tegen betegelde wanden voorzien in de basisbehoeften. Aan de voorzijde van het perceel staat een vrijstaande stenen berging met recent vervangen dak – handig voor opslag of hobby’s.

De onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige oosten is een echte pluspunt. Onder een houten overkapping met lichtstraat kun je het hele jaar door genieten van het ochtendzonnetje, terwijl de bestraaide oppervlakte en plantenbakken een gemakkelijke start bieden voor wie de tuin later verder wil inrichten. De privacy is gewaarborgd, en de ruimte nodigt uit om te groeien – letterlijk én figuurlijk.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een praktische inloopkast voor extra opslag, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. De trendy PVC-vloer en stucwerk/wandbehang geven de verdieping een verzorgde uitstraling. De ruime slaapkamer 1 (2,99 x 4,34 m) aan de voorzijde straalt met zijn grote raampartij en isolerende beglazing van licht en ruimte.

Slaapkamer 2 (4,14 x 2,14 m) en slaapkamer 3 (4,14 x 2,13 m) aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021), wat zorgt voor een energiezuinige en geluidsarme leefomgeving. Slaapkamer 3 fungeert momenteel als kastenkamer/inloopkast, maar kan met gemak een andere bestemming krijgen.

De voorzijde gelegen badkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken: een douche met regendouchekop, een brede wastafel met meubel en een vrijhangend closet. In de stookruimte staat een HR CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2023), compleet met aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit (2021).

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en wordt aangeboden met eigen grond. De aankoopprijs bedraagt € 325.000, exclusief VvE-bijdrage en servicekosten. De aankoop is voorbehouden aan de erfpacht, waarbij een jaarlijkse canon van € 250,- verschuldigd is.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en geen monument, maar ligt wel in een gebied waar bestemmingswijzigingen niet uitgesloten zijn. Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) zijn bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de schutting en de tuin (onder andere verzakking van de overkapping), wat bij aankoop in overweging dient te worden genomen. Sanering of sloop is niet vereist.

Locatie en bezichtiging Op loopafstand van winkelcentrum De Coevering en het gezellige centrum van Geldrop vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, supermarkten en winkels. Deze woning is perfect voor starters die een praktische, instapklaare locatie zoeken met ruimte voor groei – zowel persoonlijk als financieel. De aankoop is gepland voor december 2026, maar wie nu al nieuwsgierig is, kan direct een bezichtiging afspreken. We laten je graag zien hoe deze woning zich voelt als jouw thuis!