Heidezoom 22

Een ruime, zonnige semi-bungalow met karakter en alle gemakken – uw nieuwe thuis in het groene hart van Geldrop

Stel u voor: een energielabel B-woning van 145 m² woonoppervlakte, gebouwd in 1991 als levensbestendige semi-bungalow, waar u direct kunt inwonen. Deze ruime woning combineert drie slaapkamers en twee badkamers, een royale woonkamer van ruim 50 m² met veel licht en een garage van 21 m² – alles op een zonnig zuidperceel van 221 m² met een privacybiedende tuin. Gelegen in de gewilde wijk Coevering, op loopafstand van de Coeveringse Heide en het winkelcentrum, is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook ideaal gelegen voor dagelijks leven en ontspanning.

De begane grond biedt direct een warm en uitnodigend gevoel, met een overdekte entree die uitkomt op een lichte hal met plavuizen vloer. Hier vindt u de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toegang tot de ruime woonkamer, waar het hart van het huis klopt. Deze 50 m² grote living is een echte eye-catcher: met houten parketvloer, gestucte wanden en plafond, en vele raampartijen die het ruimte voor daglicht overstromen.

Via een schuifpui opent de woonkamer zich naar de tuin, terwijl de indeling flexibel is in te delen naar wens. Aangrenzend vindt u een praktische keuken met tegelvloer en half betegelde wanden, uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, dubbele gootsteen en vaatwasser. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met voldoende bergruimte in lades en kasten.

Aan de achterzijde sluit een bijkeuken aan, gedeeltelijk onder de trap, met aansluitingen voor witgoed – ideaal als wasruimte of extra opslag.

De begane grond biedt ook twee slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer (3,72 x 4,71 m) is royaal van opzet, met vloerbedekking, behang en een ingebouwde garderobekast, en heeft zelfs een deur naar de tuin voor directe buitenlucht. De tweede slaapkamer (3,66 x 2,09 m) is compact maar veelzijdig inzetbaar, of als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De half afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met meubel en inbouwverlichting – een badkamer die nog ruimte biedt voor persoonlijke afwerking. Centraal in de begane grond ligt de hal, waar u ook de vaste trap naar de eerste verdieping vindt.

Op de eerste verdieping wacht een extra slaapkamer (5,48 x 3,82 m) met vinylvloer en granol stucwerk, omgeven door raampartijen met hardhouten kozijnen. Deze kamer is ruim en licht, en de schuine kanten van de overloop kunnen bij wens afgetimmerd worden voor extra bergruimte. Naast deze slaapkamer vindt u een tweede betegelde badkamer met douche en wastafel – een ruimte die oorspronkelijk als optie diende voor een vierde slaapkamer.

Daarnaast is er een ruime berging (>4 m²) met stahoogte en verlichting, die bij renovatie zelfs een badkamer kan worden. De garage (21 m²) sluit naadloos aan bij de woning en is voorzien van een handmatige kanteldeur, loopdeur en elektra – perfect voor auto’s, hobby’s of opslag.

De omsloten tuin is een echte parel van deze woning: gelegen op het zonnige zuiden, met twee bestrate terrasgedeeltes, elektrische verlichting, een luifel en een vijver. Vanaf de vroege ochtend tot de avond geniet u van zon en privacy, terwijl u vanuit de woonkamer en slaapkamers direct toegang heeft tot de buitenruimte. De tuin is groen, rustgevend en biedt alle ruimte voor ontspanning of tuinieren.

Deze semi-bungalow is gelegen in de gewilde wijk Coevering, waar u op loopafstand bent van de Coeveringse Heide, het winkelcentrum en openbaar vervoer. De woning is levensbestendig gebouwd en heeft al meer dan 30 jaar bewoners gehad die van deze locatie hebben genoten. De verkoper is geen bewoner, waardoor u direct kunt aanvaarden. Het energielabel B is geldig tot 18 maart 2025, en aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is geen appartementsrecht. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing. Wel is er sprake van een bodemverontreiniging die is vastgesteld in 2015 en waarvoor een sanering is uitgevoerd.

De woning heeft geen asbest en is geen monument. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er is wel vocht en houtrot in de garage. De fundering is in orde, maar er is sprake van verzakking in de tuin.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.