Bosrand 85

Een ruimtevol, modern huis met karakter en privacy

Op een rustige locatie, omgeven door groen en dicht bij het bos, ligt deze flink uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een inpandige garage, een praktijkruimte en een privacy biedende achtertuin. Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017, biedt deze woning een hoog afwerkingsniveau en een ideale combinatie van ruimte, luxe en comfort. Met een kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen is dit een perfecte plek voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een rustige omgeving met alle gemakken van dichtbij.

Begane grond: Ruimte, stijl en functionaliteit

De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een royale hal met trapopgang, garderobe en een moderne toiletruimte. De hal is voorzien van een visgraat eiken vloer met vloerverwarming en stucwerk- en behangen wandafwerking, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De L-vormige woonkamer van 53 m² is het hart van het huis, met dezelfde luxe afwerking en een open verbinding naar de eetkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zitkamer gesitueerd, gescheiden door een fraaie wand met ingebouwde televisie en elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die via stalen openslaande tuindeuren direct toegang biedt tot de tuin.

De luxueuze inbouwkeuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigunit, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een wijnklimaatkast. Het natuurstenen aanrechtblad en de open verbinding met de eetkamer maken het een echte kook- en levensplek. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar geschikt als kantoor of speelkamer. Deze ruimte heeft stucwerkwanden, isolatie, inbouwverlichting en direct tuincontact. De inpandige garage is voorzien van een automatische sectionaaldeur, elektra en een meterkast, en biedt voldoende bergruimte.

Achtertuin: Privé en zonnig

De verzorgde achtertuin is een echte oase van rust, met een zonnig terras, sierbestrating en een terrasoverkapping met lamellendak. Hier kunt u genieten van de privacy en de natuurlijke omgeving.

1e verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en een uitgebouwde luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, vrijhangend toilet, dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De drie slaapkamers zijn ruim en licht, met stucwerkwanden, vloerbedekking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

2e verdieping: Extra slaapkamer en technische ruimte

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder met vloerbedekking en een Velux dakraam ligt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR combiketel (Remeha, 2020) geïnstalleerd. De grote zolderkamer met vloerbedekking, stucwerk en kunststof dakkapel biedt extra ruimte voor slaapkamer, werkplek of opslag.

Locatie en omgeving

Deze woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt met groenvoorzieningen en speeltoestellen in de straat. Basisscholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur zijn allemaal op loopafstand. Bovendien ligt de woning slechts 1,5 km van het natuurgebied de Strabrechtse Heide en is het goed bereikbaar via uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!