Herdersveld 60

Welkom in deze uitgebouwde, instapklaar en goed onderhouden hoekwoning aan de rand van de bossen in Geldrop. Met een inbouwgarage, 14 zonnepanelen en een kindvriendelijke groene woonomgeving biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte. De woning is gelegen in een rustige straat, maar heeft alle voorzieningen binnen handbereik, van scholen en sportaccommodaties tot natuurgebieden en winkelcentra.

Beganeground: Ruimte, luxe en functionaliteit

De entree verwelkomt u met een royale hal voorzien van een fraaie tegelvloer, een garderobehoek en een meterkast. Direct naast de hal bevindt zich een luxueuze toiletruimte met een hangend toilet, betegelde wanden en een elegant fonteintje. De garage, bereikbaar vanaf de hal, beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een moderne combi-ketel (Intergas, 2019), een kanteldeur en een aparte loopdeur.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer (± 55 m², incl. keuken), die ademt van moderniteit met zijn tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. De openstaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin, terwijl een praktische trapkast extra opslag biedt. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Ook hier geniet u van de tegelvloer met vloerverwarming en voldoende kastruimte aan weerszijden.

Eerste verdieping: Comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vloerbedekking en airconditioning (koelen en verwarmen, 2022), die uitkomt op drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer (± 12 m²) beschikt over laminaatvloer en inbouwspots, terwijl de tweede slaapkamer (± 9 m²) extra opslag biedt via een vlizotrap naar de ruime bergzolder. De derde slaapkamer (± 8 m²) heeft een dakkapel voor extra licht.

De moderne badkamer (± 9 m²) is geheel betegeld en biedt luxe voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, een breed badmeubel met twee vaste wastafels, vloerverwarming en een dakkapel.

Tuin en bijzonderheden

De strak aangelegde, onderhoudsarme tuin omvat een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de zonzijde gelegen achtertuin uitnodigt tot ontspanning. Er is parkeergelegenheid op eigen grond, en een poort zorgt voor eenvoudige toegang naar achterom.

De woning beschikt over goede isolatievoorzieningen (dak-, muurisolatie en isolerende beglazing), 14 zonnepanelen, een energielabel D en een woonoppervlakte van ± 114 m². Gebouwd rond 1978, biedt deze woning een ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen.

Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning in een groene, kindvriendelijke omgeving!