van Erpstraat 13

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning in Geldrop, gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het levendige centrum. Met een ruim perceel van 398 m², een grote garage met carport en vier slaapkamers biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De woning is zorgvuldig onderhouden en straalt een warm welkom uit, met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspanning.

De entree brengt je naar een praktische hal met toegang tot de vernieuwde meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte, afgewerkt met neutraal tegelwerk en een handige hangcloset. De ruime woonkamer valt direct op door de overvloedige lichtinval dankzij grote raampartijen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken. De ruimte is netjes afgewerkt met stucwerk, behang en strakke plafonds met lijsten, waardoor het een perfecte plek vormt om te ontspannen of te genieten van gezelligheid.

De separate keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens en een grote koelkast met close-in-boiler. Er is voldoende bergruimte in de lades en kasten, en via de keuken bereik je ook de trapkast en de diepe achtertuin (ruim 30 meter lang en 9 meter breed). De tuin is een mix van gazon en bestrating, gemakkelijk te onderhouden en geniet, ondanks de noordelijke ligging, van voldoende zonlicht dankzij de omvang van het perceel.

De ruime garage van ca. 30 m² biedt voldoende ruimte voor auto’s en opslag, en aan de voorzijde is een carport aangebouwd. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een overloop. De ruime slaapkamers (waaronder een met dakkapel) zijn afgewerkt met houtlook laminaat, houten kozijnen en isolerende beglazing. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel, hangcloset en een handdoekradiator.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale slaapkamer (ca. 3,75 x 3,49 m) met dakkapellen en draaikiepramen je verwelkomt. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een aansluiting voor witgoedapparatuur, en de voorzolder/overloop huisvest een combiketel (Remeha, bouwjaar 2013).

De woning is gunstig gelegen aan een rustige weg, met tal van voorzieningen, scholen en groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar. De aanvaarding is ca. eind juni/begin juli, in overleg. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!