Weegbree 38

Een unieke jaren 60-hoekwoning met eigen oprit, ruime garage en berging – een echte parel in een gewilde wijk!

Dit royale pand biedt niet alleen een generous entree met directe toegang tot de meterkast en de woonkamer, maar ook een overvloed aan licht dankzij de vele raampartijen aan beide zijden. Een sfeervolle erker aan de voorzijde vormt het perfecte accent, terwijl de centraal geplaatste gashaard de woonkamer en keuken met elkaar verbindt en een warm, gezellig gevoel creëert. De ruime leefkeuken is volledig uitgerust met een kookeiland, inbouwapparatuur – waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap – en openslaande deuren die leiden naar de fraai aangelegde achtertuin.

Via de keuken bereik je de spacieuse bijkeuken, waar je naast een gootsteen en veel kastruimte ook het volledig betegelde toilet met vrijhangend toilet en urinoir vindt. Deze praktische ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht je een moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming – een echte luxe. Daarnaast vind je hier twee ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel als dressing in gebruik is. De hoofdslaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken voor extra privacy en comfort.

De tweede verdieping herbergt een flinke slaapkamer met dakkapel en dakramen, ideaal voor extra ruimte of een kantoor. Daarnaast is hier ook de cv-ketel geplaatst, zodat alles op één plek is georganiseerd.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder een VvE met servicekosten van € 120,- per maand. De erfpacht bedraagt € 1.500,- per jaar, met een canon van € 1.200,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is nog niet definitief vastgesteld. De woning is niet asbestvrij en er is bodemverontreiniging vastgesteld. Daarnaast zijn er bouwkundige gebreken, waaronder funderingsschade, vochtproblemen, houtrot en verzakking.

Er is achterstallig onderhoud en er zijn saneringsverplichtingen. De woning is geen eigen grond en er is geen renovatieverplichting. De sloop is niet mogelijk.