Wijnsel 15

Een sfeervolle instapklare middenwoning in Braakhuizen-Noord

Met 12 zonnepanelen, een lichtgevende woonkamer en een ruime keuken biedt deze middenwoning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezin. De woning is instapklaar, beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot een vierde slaapkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapt zitgedeelte en berging maakt het buitenleven een genot. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand, is dit een ideale plek om te wonen.

Begane grond: ruimte en sfeer De entree verwelkomt je met een houtlook PVC-vloer en biedt direct toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, die overvloedig licht krijgt door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel, terwijl de uitgebouwde keuken in L-opstelling staat voorzien van een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken sluit naadloos aan op de verzorgde achtertuin via een loopdeur, waardoor je gemakkelijk van binnen naar buiten kunt stappen.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vind je drie lichtdoorlatende slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloer en een combinatie van behang en spuitwerk. De ouderkamer aan de voorzijde is ruim en beschikt over een groot raam met elektrisch rolluik, net als de andere slaapkamers. De badkamer is ruim en modern, met vloerverwarming, een betegelde wandafwerking, een ruime douche en een wastafel met meubel.

Zolderverdieping: uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met veel bergruimte en een geïnstalleerde cv-ketel (Intergas, 2011). Hoewel het dakraam in het meetrapport niet meetelt als slaapkamer, biedt de ruimte alle mogelijkheden om via een dakkapel een vierde slaapkamer te creëren.

Achtertuin: een oase van rust De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en combineert een mooi gazon, beplanting en een bestraat terrasgedeelte. De houten terrasoverkapping nodigt uit tot ontspanning, terwijl de aangebouwde berging extra opslagruimte biedt. De tuin is ook via achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Locatie en bezichtiging Deze woning staat aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt, met de basisschool, sporthal en sportverenigingen op loopafstand. Energielabel C en een aanvaarding in overleg maken dit een aantrekkelijke optie. Laat je niet ontgaan door deze unieke woning – plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten je graag alles aan de woning zien.