Lakenstraat 43

Een ruime, moderne gezinswoning met alle comfort en ruimte voor een actief leven

Stel je voor: een uitgebouwde, lichte woning op een rustige, kindvriendelijke locatie, waar ruimte en gemak hand in hand gaan. Deze drie-onder-een-kap-woning (bouwjaar 1987) biedt met zijn 186 m² perceel, royale serre en eigen garage alles wat een gezin nodig heeft – van een open keuken met eethoek tot drie slaapkamers en twee badkamers. Op korte termijn beschikbaar, met voorkeur op overdracht dit jaar! Kom langs voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo’n ideale plek is om te wonen.

Begane grond: licht, ruim en volop levensplezier

De entree ontvangt je met een vernieuwde trappenkast (met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een praktische toiletruimte, zodat je direct een gevoel van orde en functionaliteit hebt. Via een ruime trapopgang kom je in de L-vormige woonkamer, waar daglicht door de hoge ramen met hardhout kozijnen en isolerende beglazing stroomt. De visgraad PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl het stucwerk aan wanden en plafond met inbouwspots een moderne uitstraling geeft.

Voor extra comfort is de ruimte uitgerust met elektrische rolluiken en airconditioning – perfect voor warme dagen.

Aan de achterzijde van de woning vind je de uitbouw over de volle breedte, waar je een ruime eethoek kunt creëren die open verbindt met de keuken. De keuken zelf is een echte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De bergruimte is met de diverse lades en kasten ruim voldoende, en achterin de woning sluit een praktische bijkeuken aan – voorzien van inbouwkasten, een HR-combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via een loopdeur kom je direct in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die aan de westzijde ligt en bestraat is.

Direct naast de woning staat een aluminium serre met glazen schuifwanden en een tegelvloer – een perfecte plek om in de nazomerdagen te genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping: rust en ruimte voor iedereen

Via de overloop bereik je twee slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De ouderslaapkamer (3,56 x 3,47 m) ligt aan de achterzijde en is een luxe ruimte met laminaatvloer, stucwerk met sierlijst en grote raampartijen voorzien van hardhout kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Voor extra comfort zorgt een airco, en de badkamer ensuite met hoekligbad, wastafel en wandcloset is volledig getegeld met een stucwerk plafond en inbouwspots.

De tweede slaapkamer (2,37 x 5,49 m) ligt aan de voorzijde en is eveneens licht en ruim, met dezelfde laminaatvloer, sierlijst en grote ramen met HR++ glas en rolluiken. Hier is een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte.

Tweede verdieping: de derde slaapkamer en badkamer

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een dakopbouw plaats heeft gemaakt voor een derde slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is verwarmd en voorzien van airco, met hardhout kozijnen, HR++ glas, elektrische rolluiken en inbouwspots. Achter de knieschotten zit bovendien een ruime bergruimte verborgen. De badkamer is een open ruimte met een douchecabine, wastafel en inbouwspots.

De tuin en garage: ruimte voor ontspanning en opslag

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die aan de westzijde ligt en bestraat is. Hier staat niet alleen de serre, maar ook een royale garage (bouwjaar 2019) die in spouw is gebouwd en voorzien is van elektra, water en een elektrische garagedeur – ideaal voor auto’s, hobby’s of opslag.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• Energielabel: C (geldig tot 18-09-2036).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij.
• VvE/Servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementencomplex).
• Monumentstatus/Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om deze gezinswoning te ontdekken? Plan snel een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien hoe deze woning past bij jouw wensen en behoeften!