Mauritslaan 6-B

Een tijdloze herenwoning met jaren '30-charme en modern comfort in het hart van Geleen

Stap binnen in deze karaktervolle herenwoning uit 1932, waar authentieke details uit de jaren dertig naadloos samengaan met hedendaags gemak. Met een ruime woonoppervlakte van 157 m² verspreid over vier woonlagen, biedt deze woning aan de Mauritslaan 6B – een van de mooiste straten van Geleen – een unieke mix van sfeer, ruimte en praktische inrichting. De sfeervolle woonkamer met erker, de luxe greeploze keuken uit 2024 en de multifunctionele zolderkamer met zichtbare kapconstructie maken dit huis tot een echte blikvanger.

Gelegen in een levendige wijk met loopafstand tot scholen, kinderopvang en winkelcentra, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan centrale ligging, karakter en ruimte.

De sierlijke entreehal met klassieke tegelvloer en karakteristieke glas-in-looddeur vormt de perfecte start van uw rondgang. Via deze hal bereikt u direct de ruime woonkamer (4,04 × 7,90 m), waar het hart van het huis slaat. De eikenhouten parketvloer, stucornamenten en paneeldeuren onderstrepen de jaren '30-allure, terwijl de erker met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Aan de tuinzijde sluit de eethoek naadloos aan op de vernieuwde keuken (2,98 × 4,17 m), die in 2024 is geplaatst en uitgerust is met witte greeploze kasten, keramisch aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Grote openslaande deuren naar de achtertuin maken deze ruimte tot een echte levensader. De aanbouw is stijlvol afgewerkt met verticale houten gevelbekleding, wat de moderne uitstraling perfect aanvult.

Via de authentieke houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers wachten. De kamer aan de tuinzijde (3,48 × 3,85 m) biedt rust en privacy, terwijl de koninklijke slaapkamer aan de straatzijde (4,91 × 3,75 m) met erker en kastenwand over de volle breedte uitnodigt tot luxe. Op de tweede verdieping vindt u de smaakvol uitgevoerde badkamer (3,02 × 2,62 m), compleet met inloopdouche met regendouche, ligbad, twee wastafels en hangend toilet.

Twee Velux dakramen zorgen voor een licht en luchtig gevoel, terwijl een klassieke kolomradiator voor gezelligheid zorgt. Daarnaast zijn er hier twee fijne slaapkamers (3,01 × 3,78 m en 2,25 × 3,78 m), ideaal als kinderkamers, studeerruimtes of logeerkamers.

De derde verdieping herbergt een sfeervolle zolderkamer (17,70 m²) met een indrukwekkende vrije hoogte van 2,92 meter. Dankzij de zichtbare houten dakspanten en vier Velux dakramen is deze ruimte vol karakter, perfect in te richten als atelier, speelruimte of extra slaapkamer. De nette laminaatvloer en het praktische aanrecht met spoelbak maken de ruimte multifunctioneel en bruikbaar.

Ondergronds vindt u een ruime kelder (21 m²), verdeeld in twee praktische ruimtes – ideaal voor opslag of een hobbyruimte.

Deze woning ligt in een uitstekende locatie, nabij het centrum van Geleen, waar u op loopafstand bent van scholen, kinderopvang en winkels. De levendige stadskern van Geleen en Sittard zijn snel bereikbaar, en via de A2 en A76 bent u binnen no-time in Maastricht of Eindhoven. Of u nu geniet van de rustige wijk, de centrale ligging of de unieke combinatie van karakter en modern comfort, deze woning biedt alles wat u zoekt.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 173 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 157 m² Inhoud: circa 637 m³ Verwarming en warm water: via centrale verwarming (Remeha, 2025, eigendom) Kozijnen: Houten kozijnen met HR++ glas Meterkast: Volledig vernieuwd (2024), 3x 25A aansluiting Asbest: Niet bekend Olietank: Niet bekend Energielabel: D Aanvaarding: In overleg

Deze woning wordt u aangeboden door Tijs & Cyril Makelaardij Sittard. Voor een persoonlijk bezichtiging of meer informatie, neem gerust contact op. Wij kijken uit naar uw bezoek!