Henri Hermanslaan 157

Een ruim, licht appartement met twee balkons en veel potentie in hartje Geleen

Op de vierde woonlaag van een verzorgd en geliefd appartementencomplex aan de Henri Hermanslaan 157 in Geleen vindt u dit ruime appartement van circa 71 m² woonoppervlakte, met een indrukwekkende inhoud van 205 m³. Met zijn twee balkons – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – biedt deze woning op elk moment van de dag genot van licht, lucht en een vrij uitzicht. De ideale locatie, op loopafstand van het centrum, het NS-station Lutterade en diverse uitvalswegen, zorgt voor optimale bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.

Daarnaast beschikt u over een royale privéberging van circa 14 m² in het souterrain, compleet met een gemeenschappelijke fietsenberging. Een woning met karakter, waar u geheel naar eigen smaak in kunt bouwen – want hoewel modernisering noodzakelijk is, biedt dit juist de kans om de woning volledig naar uw wensen in te richten.

De indeling van dit appartement is praktisch en functioneel, met een ruime hal die zowel de meterkast als een separaat toilet huisvest. De lichte woonkamer, toegankelijk via een van de balkons, vormt het hart van de woning en straalt een open en gezellige sfeer uit. De gesloten keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl de badkamer met douche en wastafel alle gemakken biedt.

De grootste slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand, heeft bovendien toegang tot het achterzijde-balkon – een extra pluspunt voor privacy en daglicht. Met twee slaapkamers en een royale bergruimte is deze woning ideaal voor wie ruimte en comfort waardeert.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en energiezuinigheid. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 184,43, inclusief opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en het onderhoud van de gezamenlijke ruimtes. Een woning met potentie, waar u uw eigen stempel op kunt drukken – perfect voor wie een unieke woning zoekt met ruimte, licht en een centrale ligging.

Belangrijke details

• De woning is grotendeels gemoderniseerd, maar vereist nog achterstallig onderhoud en renovatieverplichtingen.
• De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat alle partijen de overeenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Er geldt een Open Biedtermijn, waarbij de verkoper op elk moment een passende bieding kan accepteren.
• Kopers hebben een onderzoeksplicht en kunnen voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten uitvoeren.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.

Wilt u meer weten of bent u geïnteresseerd in deze woning? Via onze website kunt u op de gele knop "Breng een bod uit" klikken voor inzage in alle belangrijke documenten en om uw bod kenbaar te maken. Voor een optimale afhandeling van uw belangen adviseren wij u om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Laat u inspireren door deze woning met karakter – uw toekomstige thuis wacht!