Henri Hermanslaan 326

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, ruim en centraal gelegen appartement op de eerste etage aan de Henri Hermanslaan 326!

Hier wacht een praktische 73 m² woning uit 1960 op u, waar u geniet van een rustige, groene omgeving terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een ruime doorzonwoonkamer, een gezellig balkon en een centrale ligging nabij het centrum, winkels en belangrijke uitvalswegen, is dit de ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen met het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Aanvaarding per direct maakt deze woning extra aantrekkelijk!

De woning biedt een verzorgde indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op de souterrain vindt u een ruime privéberging en een gezamenlijke fiets- en brommerstalling, perfect voor al uw spullen en verplaatsingen. De centrale entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen en een praktische deurbel-/intercominstallatie, zodat u altijd goed bereikbaar bent.

Via de hal op de verdieping bereikt u de verschillende vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer is het hart van de woning en biedt toegang tot het gezellige balkon, waar u kunt genieten van het groene uitzicht. De gesloten keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een standplaats voor de cv-installatie (eigendom van de koper vanaf 2025).

Vanuit de hal zijn verder een slaapkamer van ca. 9 m², een slaapkamer van ca. 11 m², een badkamer met betegelde vloer en douche, een apart toilet en een apart washok te bereiken. Ook is er een meterkast aanwezig.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen (behalve de voordeur, die van hout is) met geheel dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en grotendeels rolluiken, waardoor u optimaal geniet van privacy en energiezuinigheid. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige en natuurlijke lichtinval, wat de ruimtes luchtig en gezellig maakt.

Deze woning ligt in een centrale locatie, waar u binnen no-time bij winkels, uitvalswegen en andere voorzieningen bent. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 170,35 per maand (voor zowel het appartement als de berging).

Belangrijke details

• De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom, die de koper dient te deponeren bij de notaris binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen.
• Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en koper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig.

Wilt u deze woning graag nader bekijken? Makelaar Marco Hanssen staat voor u klaar om u persoonlijk rond te leiden. Neem gerust contact op via het contactformulier op Funda of onze website, of bel voor digitale bezichtigingsmogelijkheden als een fysieke afspraak niet uitkomt. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!