Narcissensingel 20

Een sfeervolle jaren ’30-woning met moderne gemakken en een diepe tuin – perfect voor wie rust en ruimte zoekt in het hart van Lindenheuvel

Stel je voor: een gemoderniseerde woning uit de jaren ’30 met een L-vormige woonkamer, een fraaie open keuken en drie ruime slaapkamers, allemaal omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en een vijver. Deze woning biedt de ideale combinatie van historische charme en hedendaagse functionaliteit, gelegen in een rustige wijk met winkels op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid. Met een provisiekelder, een geïsoleerde bergzolder en een recent vernieuwde cv-installatie is deze woning klaar voor het dagelijks leven – en voor jouw toekomst.

De begane grond is het hart van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime entree met meterkast en een praktische trap naar de verdieping. Vanaf hier open je de deuren naar de L-vormige woonkamer, waar de grindvloer een warme, industriële touch geeft aan de sfeer. De open keuken is een echte eye-catcher: voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en oven, biedt deze ruimte alle gemakken voor dagelijks koken.

Een portaal met tegelvloer sluit naadloos aan op de keuken en herbergt de aansluiting voor een wasautomaat, terwijl de cv-combiketel (bwj. 2023, gehuurd bij Volta Limburg voor € 42,19 per maand) zorgt voor comfortabele verwarming. Naast de keuken vind je een toilet en een badkamer met douche en dubbele vaste wastafel – alles netjes en functioneel ingericht.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waar een vijver en een stenen berging de tuin een extra dimensie geven. De fraaie overkapping bij de aanbouw biedt niet alleen beschutting, maar ook een mooi detail dat past bij het karakter van deze woning. Aan de achterzijde sluit de tuin direct aan op de woning, zodat je van elke kamer uit kunt genieten van de buitenruimte.

Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers, waarvan de exacte afmetingen je kunt vinden in de bijgevoegde plattegronden. De overloop biedt ruimte voor kleding en andere dagelijkse spullen, zodat alles op zijn plek is. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de geïsoleerde bergzolder (nokhoogte 1,70 m.), bereikbaar via een vlizotrap.

Locatie en bereikbaarheid Deze woning ligt in de rustige wijk Lindenheuvel, waar je op loopafstand winkels vindt en de verbindingen naar andere delen van de stad op korte afstand liggen. De goede bereikbaarheid maakt deze woning ideaal voor zowel gezinnen als stelletjes die waarde hechten aan een centrale ligging zonder de drukte.

Ben je benieuwd hoe deze woning zich voelt? Maak direct een afspraak via onze online bezichtigingsplanner op rentvastgoed.nl. Heb je liever een persoonlijk contactmoment? Dan kun je natuurlijk ook bellen of een e-mail sturen – hoewel het inplannen van een bezichtiging via de planner vaak sneller gaat.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE-bijdrage: De bijdrage voor de VvE bedraagt € 150,- per maand.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 100,- per maand.
• Eigen grond: Deze woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Asbest: De woning bevat asbest in de dakbedekking.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: De woning is niet gesaneerd.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: Deze woning heeft geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: Deze woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.