Lisztstraat 6

Een unieke kans in Geleen-Zuid: een driekamers tussenwoning met eigen tuin en moderniseringspotentie

Staat u op zoek naar een eigen plek in Geleen-Zuid waar u met plezier de handen uit de mouwen kunt steken? Dan is Lisztstraat 6 de perfecte woning voor u. Deze te moderniseren tussenwoning biedt met haar drie slaapkamers, lichte doorzonwoonkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin voldoende ruimte voor starters, jonge gezinnen én handige klussers die hun droomhuis stap voor stap naar eigen smaak willen vormgeven.

Met een energielabel C en een gunstige ligging vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer is deze woning een slimme investering voor wie een eigen plek wil creëren in een levendige wijk.

De woning trekt direct de aandacht met haar onderhoudsvriendelijke voortuin, die soepel overgaat in de entree. Hier vindt u een betegelde ontvangsthal met voldoende ruimte voor de garderobe, waar ook de meterkast en een geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje zijn ondergebracht. Vanaf de hal bent u met een stap in de doorzonwoonkamer, een lichte, ruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde die het hele jaar door daglicht binnenlaten.

De woonkamer is uitgerust met een open haard en elektrische rolluiken, terwijl een zonnescherm aan de voorzijde voor extra comfort zorgt. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de eigen tuin – ideaal voor gezellige avonden buiten.

De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de hal, is een echte aanrader met haar volhouten eiken Siematic keukenopstelling. Deze biedt ruime kastruimte en een groot werkblad, en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een trapkast zorgt voor extra opslagruimte, en ook hier is een rolluik aanwezig. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks naar de tuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van goed formaat, een badkamer en een bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extraatje een balkon, terwijl de andere twee kamers aan de achterzijde liggen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, zodat u de privacy en lichtinval naar wens kunt regelen.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche met glazen deur, wastafel met spiegel, badkamermeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er aansluitingen voor de wasmachine, en ook hier zorgt een raam met rolluik voor daglicht en ventilatie.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, met meerdere terrassen die ruimte bieden voor verschillende zithoeken. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort aan de achterzijde heeft u toegang tot de eigen achterom, bereikbaar via de achterliggende brandgang.

Met haar gunstige ligging in Geleen-Zuid bent u binnen handbereik van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Geleen ligt op korte afstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen kunt u gemakkelijk Sittard en andere omliggende plaatsen bereiken. Lisztstraat 6 is daarmee de ideale woning voor wie een eigen plek wil in een levendige wijk, met de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te moderniseren.

Belangrijke details

Deze woning is geheel voorzien van rolluiken, inclusief zonnescherm aan de voorzijde, schuifpui met directe toegang tot de tuin, volhouten eiken Siematic keuken, drie slaapkamers, balkon aan de voorzijde en stenen tuinberging. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.