Wenckebachstraat 17

Een ruim, gezellig familiehuis in Oud-Geleen met alle gemakken en privacy in een groene omgeving

Stel je voor: een goed onderhouden woning uit 1956 met vier slaapkamers, gelegen aan de rustige Wenckebachstraat in het gewilde Oud-Geleen. Hier vind je alles wat je zoekt – van een moderne HR combi cv-ketel (Intergas, 2023) en grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas tot een leuk aangelegde tuin van 205 m² waar je heerlijk van de privacy geniet. Met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een perfect uitgangspunt voor het dagelijks leven.

Een praktische indeling voor dagelijks gebruik en ontspanning Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waar de laminaatvloer voor een frisse uitstraling zorgt. De halfopen keuken met aanbouwkeuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap, ideaal voor wie graag zelf kookt. Een hal met meterkast en een toiletruimte met staand toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de provisiekelder in het souterrain handig is voor opslag.

Vanuit de hal heb je direct toegang tot de kelder, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkijkt over de drie slaapkamers, waarvan één met muurkast en toegang naar een balkon – perfect voor een extra rustige slaapkamer of een gastenverblijf. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel, zodat er geen wachtrij ontstaat op drukke ochtenden. Wie de vaste trap opgaat, komt uit bij de vierde slaapkamer met muurkast en toegang tot een berging – een ideale opslagruimte voor seizoensgebonden spullen.

Praktisch parkeren en een tuin om van te genieten Het 205 m² grote perceel biedt voldoende ruimte voor een garage met rolpoort, een tuinberging en een carport, zodat je meerdere auto’s veilig kunt parkeren op de eigen oprit. De tuin is niet alleen ruim, maar ook privé en fijn aangelegd, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen of buiten kunnen dineren. Met deze combinatie van opslagruimte en buitenruimte is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en gemak.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Huurcontracten: De moderne HR combi cv-ketel (Intergas, 2023) is gehuurd van Volta. De koper wordt geacht het huurcontract over te nemen.
• Maten en oppervlaktes: De inhoud van de woning en woonoppervlakte zijn niet volledig ingevuld in de originele tekst.
• Bouwkundige keuring: Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
• Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
• Waarborgsom: Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van 10% van de koopsom.
• Meetrapport: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Alle opgegeven maten zijn indicatief.

Laat je overtuigen door deze woning in Oud-Geleen – plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!