Gansbeek 82

Gansbeek 82: uw levensloopbestendige starterswoning met karakter en mogelijkheden

Stel je voor: een ruime, praktisch ingedeelde woning met drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond en een badkamer op de begane grond – ideaal voor starters, gezinnen én wie met het oog op de toekomst wil wonen. Deze woning uit 1979 (conform BAG) biedt niet alleen een fijne achtertuin met terras, gazon en een kleine vijverpartij, maar vraagt ook om modernisering, waardoor u de vrijheid hebt om deze woning geheel naar uw eigen wensen te transformeren. Met een woonoppervlakte van ca. 111 m² (meetrapport aanwezig) en een perceel van 184 m² (conform kadaster) is dit een unieke kans om een eigen thuis te creëren – en dat al vanaf € 299.950,- (exclusief eventuele bijdragen).

De begane grond van Gansbeek 82 is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort. Via de centrale hal bereikt u de prettige woonkamer, waar een open haard en een deur naar de achtertuin voor gezelligheid zorgen. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met aansluitingen voor een wasmachine en droger in de praktische bijkeuken – een ruimte die u ook kunt inrichten als werkkamer of hobbyruimte.

Daarnaast vindt u op deze verdieping een slaapkamer van ca. 15 m² en een volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. De cv-ruimte is eveneens op de begane grond gelegen, waardoor alles binnen handbereik is.

Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers wachten: slaapkamer 2 (ca. 16 m²) en slaapkamer 3 (ca. 11 m²). Deze indeling maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie later extra ruimte nodig heeft – levensloopbestendig wonen is hier dus geen theorie, maar een realiteit.

Buiten geniet u van een privé-achtertuin met terras, gazon en een sfeervolle vijverpartij. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de achteringang, perfect voor ontspannen momenten, tuinieren of gezellig buiten zitten. De locatie biedt bovendien alle gemakken van de buurt op loopafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1979 (conform BAG)
• Perceeloppervlakte: 184 m² (conform kadaster)
• Woonoppervlakte: ca. 111 m² (meetrapport aanwezig)
• Energielabel: in aanvraag
• Aanvaarding: in overleg
• Koopvoorwaarden: conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek geldt het schriftelijkheidsvereiste. Een waarborgsom van 10% van de koopsom dient binnen 2 weken na verlopen financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd.

Uw makelaar, Ray van der Venne, nodigt u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning met karakter. Laat u inspireren door de mogelijkheden die Gansbeek 82 te bieden heeft – een woning die niet alleen voldoet aan uw huidige wensen, maar ook ruimte biedt voor de toekomst. Neem contact op voor een afspraak!