Pater Hubertuscour 13

Ruime, energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers en een prachtige tuin in het rustige Oud-Geleen

Dit instapklare en ruime geschakelde huis biedt met zijn vier volwaardige slaapkamers, moderne luxe badkamer en praktische berging (voormalige garage) volop ruimte voor het hele gezin. De woning is energiezuinig en ligt aan een kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer. Met een verzorgde tuin en een lichtrijke woonkamer met aanbouw, is dit een ideale plek om te wonen en te genieten.

Begane grond: ruimte en comfort De entree leidt naar een ruime hal met een meterkast (10 groepen) en een moderne luxe toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 46 m²) beschikt over een lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De halfopen keuken (ca. 4,31 x 3,05 m) is voorzien van een moderne keukeninstallatie (2022) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Alle ruimtes op de begane grond hebben moderne tegelvloeren. Via de hal bereik je de ruime berging/wasruimte (ca. 5,39 x 2,93 m), die uitstekend geïsoleerd is en kan worden verbouwd tot kantoor, slaapkamer, badkamer of garage.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (4,16 x 3,41/3,06 m en 3,59 x 3,41 m) met laminaatvloeren en een geheel betegelde moderne luxe badkamer (2,41 x 2,36 m) met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate luxe toiletruimte met zwevend closet.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en technische ruimte De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers (5,45/4,51 x 4,25 m en 4,20 x 3,43 m) met laminaatvloeren. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met een Intergas HR-combi cv-ketel (2017, huurtoestel), zonneboiler (Aquasol 2006, eigendom) en WTW-unit (Zehnder 2025, huurtoestel). Deze ruimte kan ook als bergruimte worden gebruikt.

Tuin: privacy en ruimte De verzorgde voortuin en oprit bieden parkeergelegenheid voor vier auto’s. De geheel besloten achtertuin is zuidwesten georiënteerd, biedt optimale privacy en heeft een terras (deels overdekt), gazon en vrije toegang via een poortje.

Locatie en bijzonderheden De woning ligt in een rustige buurt in Oud-Geleen, op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer. Een medisch centrum en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving. Het huis beschikt over een uitgebreid isolatiepakket en HR++ beglazing, waardoor het energiezuinig is. Aan de achterzijde is het huis nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die dit huis te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te informeren.