Leemrand 29

Een architectonisch juweel met ruimte, licht en duurzaamheid – uw nieuwe thuis in Gemert

Stel u voor: een vrijstaande woning onder architectuur, gebouwd met oog voor esthetiek en functionaliteit, waar licht door elke ruimte stroomt en de moderne keuken naadloos overgaat in een energieneutrale woonkamer met uitzicht op een parkachtige tuin van 1.042 m². Deze woning in Gemert, aan de Leemrand, combineert energielabel A, een volledig isolatiepakket en 20 zonnepanelen met een speelse, warme indeling die zowel dagelijks leven als ontspannen momenten omarmt. Hier wacht een woning op u die niet alleen indruk maakt, maar ook volop ruimte biedt voor uw persoonlijke stijl – van de ruime slaapkamers tot het overdekte terras waar u het hele jaar door kunt genieten.

Begane grond: licht, ruimte en een open, moderne woonervaring

De eerste indruk is al overtuigend: een ruim overdekte entree leidt u naar de hal, waar een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje u direct verwelkomt. De hal vormt het hart van de begane grond, met een statige trapopgang die uitnodigt om naar boven te stappen.

Maar eerst: de kantoorruimte/werkkamer, bereikbaar vanuit de hal, biedt met zijn vloerbedekking en twee raampartijen een ideale plek voor concentratie of creatief werk. Het licht valt hier zo rijkelijk dat de ruimte zich voelt als een uitnodiging om te blijven.

Centraal in de woning ligt de woonkamer – een speelse, open ruimte die met slimme afwisseling van houten planken en tegels karakter krijgt. De wanden en het plafond zijn eenduidig afgewerkt met stucwerk, wat de moderne sfeer versterkt zonder te koud te zijn. Maar het hoogtepunt?

De naastgelegen achtergevel, waar een royale schuifpui, meerdere dubbel openslaande deuren en glazen bouwstenen de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Volop natuurlijk licht stroomt hier binnen, en de directe verbinding met de tuin maakt elk moment – of het nu ontbijten met uitzicht of avondlezen bij kaarslicht – tot een ervaring. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door in comfort leeft.

Achter de woonkamer sluit de moderne keuken naadloos aan, met een composiet aanrechtblad en een quooker voor gemak. De inbouwapparatuur is compleet: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser met warmhoudlade. De vele onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte, terwijl de meerdere raampartijen het zicht op de tuin nog mooier maken.

Praktisch is de bijkeuken met tegelvloer, waar u de stortbak, centrale stofzuiginstallatie en meterkast met glasvezel vindt. Ook hier bevindt zich de c.v.-combiketel (Intergas, 2016), en een deur leidt u rechtstreeks naar buiten – waar een fijn afdak boven de keukendeur u beschermt bij regen of zon.

Eerste verdieping: rust, ruimte en uitzicht over de tuin

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een lichtkoepel en glazen bouwstenen, waardoor daglicht de hele verdieping verlicht. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een berging – allemaal afgewerkt met een eenduidige laminaatvloer voor een verzorgde uitstraling.

De slaapkamer 1 (5,40 x 5,15 m) is een ruime slaapruimte met een kastenwand in de dakschuinte, die optimaal gebruikmaakt van elke centimeter. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, heeft een centrale ligging en biedt met zijn uitzicht op de tuin een helemaal eigen sfeer. Via een loopdeur bereikt u het dakterras, waar een zonnescherm voor schaduw zorgt. Slaapkamer 3 (3,63 x 5,12 m) is eveneens lichtdoorstroomd dankzij meerdere raampartijen, en ook hier is opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd.

Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer, een licht ontwerp met donkere accenten op de wanden. Hier vindt u een ligbad, een verdekt opgestelde inloopdouche en een dubbele wastafel in badmeubel. De lichte tegelvloer met vloerverwarming maakt dit de perfecte plek om te ontspannen. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje, terwijl de berging met tegelvloer aansluitingen biedt voor wasmachine en droger.

De tuin: een oase van privacy en ontspanning

Achter de woning ligt een fantastische, uitgestrekte tuin – een parkachtig domein waar u van vroeg tot laat kunt genieten. De fijne tuinaanleg bestaat uit sierbestrating, volop vaste beplanting en een gazon met beregeningsinstallatie, zodat het groen altijd fris blijft. Bij de keuken bevindt zich een afdak, terwijl aan de zijkant een ruime overkapping van ca. 35 m² ligt, afgescheiden door een glazen schuifwand.

Zo kunt u bij elk weer buiten zitten, of het nu regenachtig is of de zon schijnt. Aansluitend is er een praktische berging voor opslag of fietsen, en achter in de tuin een tweede berging voor tuingereedschap. Twee poorten aan beide zijden van het perceel bieden toegang tot de achterom.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Gemert, waar u direct aansluit bij het prachtige plantsoen in de buurt. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan veiligheid, groen en gemakkelijke bereikbaarheid – zonder dat u hoeft in te boeten op privacy of ruimte.

Wilt u deze woning met zijn unieke combinatie van architectuur, duurzaamheid en leefruimte persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Deze woning is niet alleen een huis, maar een investering in uw toekomst – en die verdient een bezoek.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De woning is voorzien van appartementsrecht en valt onder een VvE met bijdragen. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. Er is geen achterstallig onderhoud bekend en de fundering is in orde. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en is geen monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht.