Vogelweide 1

Een pareltje van luxe en moderniteit: uw droomwoning in een hoogwaardige hoeklocatie

Stel u voor: een 109 m² grote, hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met een gasloze installatie, HR++ beglazing en een warmtepomp met koelfunctie – een woning die niet alleen indruk maakt door haar sfeervolle afwerking, maar ook door haar duurzame en comfortabele inrichting. Met een lichte, ruimtevolle woonkamer, een moderne U-vormige keuken en een privé achtertuin op het westen met een luxe overkapping, biedt deze woning alle gemakken voor een leven vol stijl en gemak. En dat allemaal op een centrale locatie, waar u op loopafstand bent van basisschool De Samenstroom en sportvelden.

Begane grond: licht, ruimte en luxe vanaf het eerste moment

Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een hal met betegeld toilet en een stijlvol fonteintje – een detail dat direct de luxe uitstraling van deze woning benadrukt. Vanuit deze ruimte loopt u direct door naar de sfeervolle woonkamer, waar pvc-visgraatvloer met vloerverwarming én koeling voor een perfecte indoorklimaat zorgt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de ingebouwde verlichting in de wandafwerking en de stijlvolle tv-wand het geheel een tijdloze uitstraling geven.

De verbinding met de tuin is naadloos, waardoor binnen en buiten als één geheel lijken op te gaan.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de U-vormige luxe keuken, uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een kunststof marmerlook werkblad. Hier kunt u genieten van alle gemakken: een 4-pits BORA inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een ruime koelkast en volop bergruimte in diverse lades. Elke detail is zorgvuldig afgestemd op functionaliteit en esthetiek, zodat u hier met plezier kunt koken en ontvangen.

Eerste verdieping: ruimte, privacy en badkamers van alle luxe

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers tellende verdieping, waar elke kamer zijn eigen karakter heeft. De masterbedroom (4,45 x 2,61 m) ligt aan de achterzijde en biedt rust en privacy, terwijl de tweede slaapkamer (3,58 x 2,20 m) aan de voorzijde ligt en met zijn verdiepingshoge kozijnen en frans balkon voor een luchtige en lichtrijke sfeer zorgt. De derde slaapkamer (2,08 x 2,47 m) is ideaal in te richten als kastenruimte of kinderkamer, afhankelijk van uw wensen.

De badkamer is een hoogtepunt van deze woning: volledig betegeld in een stijlvolle donkere kleurstelling, met een ruime inloopdouche met nis, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, zodat u altijd in comfort verkeert – of het nu na een warme douche of op een koele avond is.

Tweede verdieping: extra ruimte en toekomstbestendigheid

Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, waar de hoge nok en open indeling volop mogelijkheden bieden. Hier kunt u gemakkelijk een vierde slaapkamer realiseren, terwijl de witgoedaansluitingen en elektrische voorzieningen voor zonnepanelen de woning toekomstbestendig maken. Of u nu extra woonruimte wilt creëren of de zolder als opslag gebruikt – deze verdieping biedt flexibiliteit zonder grenzen.

Achtertuin: privacy, zon en gemak op het westen

De privé achtertuin op het westen is een echte aanwinst: omgeven door volwassen beplanting biedt deze ruimte maximale privacy, terwijl de luxe tuinoverkapping met lichtstraat een perfecte zithoek creëert voor ontspannen avonden in de schaduw. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote terrastegels, groenvoorzieningen en kunstgazon – ideaal voor wie van een mooie, maar niet te arbeidsintensieve buitenruimte houdt. Achter in de tuin staat een houtentuinberging met elektra, compleet met een praktische achterom, zodat ook al uw tuinbenodigdheden op een nette manier opgeborgen kunnen worden.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in een fijne, rustige wijk op loopafstand van basisschool De Samenstroom en diverse sportvelden, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk kunt bereiken. Of u nu met het gezin woont, werkt of gewoon van een luxe woning houdt – deze locatie biedt het beste van beide werelden: rust en gemak in een centraal gelegen wijk.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u inspireren door deze unieke combinatie van luxe, ruimte en locatie – neem gerust contact op voor een bezichtiging!