Melkster 20

Een moderne, instapklare 2-onder-1-kap woning in de gewilde wijk Doonheide – ruimte, licht en comfort op een zonnig hoekperceel

Stel je voor: een fraai afgewerkte, volledig instapklare woning met energielabel B, gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en zeer gewilde wijk Doonheide. Deze 2-onder-1-kap woning (bouwjaar 2005) combineert gezelligheid met functionaliteit, met een ruime woonoppervlakte van 105 m² en een inhoud van 492 m³, allemaal op een zonnig hoekperceel van 224 m². Met een inpandige berging, carport en een keurig aangelegde achtertuin vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan privacy, ruimte en een moderne leefomgeving.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: een overdekte hal onder de carport, waar een houten plankenvloer en spachtelputz-wanden een warme eerste indruk creëren. De meterkast met glasvezelaansluiting is handig gesitueerd, en via een stevige trapopgang bereikt u direct de eerste verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde is een hoogtepunt: met een grote raampartij die overvloedig daglicht binnenlaat, een keurige houten plankenvloer en een sfeervolle afwerking in spachtelputz en spuitwerk plafond.

De ruimte is zo indrukwekkend dat er gemakkelijk een separate zithoek en eethoek in te realiseren valt.

Achterin de woning vindt u de praktische keuken, verdekt opgesteld met een ruime wandopstelling en een kunststof aanrechtblad voorzien van spoelbak. De inbouwapparatuur is compleet: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, aangevuld met meer dan voldoende kastruimte. De donkere tegelvloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling.

Via het portaal, waar een fonteintje en een vaste inbouwkast de sfeer completeren, bereikt u de recent vernieuwde toiletruimte (2026) met een moderne betegeling, wandcloset en een doorlopende donkere tegelvloer. Ook hier is toegang tot de zonnige achtertuin via een loopdeur – een echte verlenging van de woonruimte.

De inpandige berging, bereikbaar via een loopdeur aan de voorzijde, is voorzien van een tegelvloer en komt uit op de inrit met carport, waar u veilig uw auto kunt parkeren.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met laminaatvloer en stucwerk-wanden, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) aan de voorzijde geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote raampartij, terwijl slaapkamer 2 (ca. 2,10 x 4,44 m) aan de achterzijde dezelfde keurige afwerking kent in laminaat, stucwerk en spuitwerk plafond. In slaapkamer 1 zorgt een airco voor extra comfort, of het nu om verkoeling of verwarming gaat.

De badkamer is een echte eye-catcher: volledig betegeld tot aan het plafond in een moderne kleurstelling, met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, een wastafel in badmeubel en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk gevoel, en mechanische ventilatie houdt de lucht fris. Een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook een sfeervol hoogtepunt vormt in deze woning.

Via een vaste trap bereikt u de ruime, open zolderruimte op de tweede verdieping. Deze is volledig voorzien van laminaatvloer en biedt met de dakkapel extra licht en volume – ideaal om hier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals ruimte voor de C.V.-combiketel (Nefit Trendline, 2019).

De achtertuin is een echte oase van rust: keurig aangelegd met een gazon, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Het zonnige terras met fijne overkapping vormt een perfecte plek om te ontspannen, terwijl de houten berging achterin extra opslagruimte biedt. Het zuidgeoriënteerde perceel zorgt voor maximale zon en privacy – een ideale combinatie voor wie van buitenleven houdt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in de wijk Doonheide, op korte afstand van wijkpark, scholen en sportvoorzieningen. De woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, en er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht. Het perceel is eigen grond, waardoor u volledig vrij bent in uw plannen.

Klaar om deze moderne, instapklare woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – deze woning wacht op haar nieuwe bewoners!